Решение от 28 июля 2014 года №2-357/2014

Дело №2-357/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
28 июля 2014 года                                р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Никина А.В.,
 
    при секретаре Кошкиной А.В.,
 
    с участием: истца Мундировой Е.А., ее представителя Савушкина А.П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску Мундировой Е.А. к Афанасьевой Л.М., Афанасьеву Д.Н. о снятии с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Мундирова Е.А. обратилась в суд с иском к Афанасьевой Л.М., Афанасьеву Д.Н., Марениной Ю.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Афанасьевой Н.Н., в котором просит снять Афанасьеву Л.М., Афанасьева Д.Н., Маренину Ю.Н., А.Н. с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве личной собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу, она купила у Афанасьевой Л.М. и Е.Е., находящийся у них в равнодолевой собственности. Расчёт между сторонами был произведён полностью, претензий по передачи денег и вышеуказанного имущества не было. Е.Е. выписался из проданного ими дома, а Афанасьева Л.М. со своими родственниками до сих пор зарегистрированы в нём, хотя проживают в <адрес>. Она не однократно предлагала ответчикам выписаться, но они не реагирует на ее просьбы и добровольно не хотят сниматься с регистрационного учёта. На протяжении этого периода она вынуждена нести расходы за ответчиков по коммунальным услугам, мешает ей осуществить право распоряжения собственностью. Ответчики же утратили право проживания в ее доме, так как не являются членами ее семьи.
 
    Определением Мокшанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к Марениной Ю.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери А.Н., о снятии с регистрационного учета как утративших право пользования жилым помещением прекращено, в связи с добровольным исполнением заявленных исковых требований.
 
    В судебном заседании Мундирова Е.А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд снять с регистрационного учета Афанасьеву Л.М., Афанасьева Д.Н. из ее дома, расположенного по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением. Пояснила, что она вынуждены оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчиков, которые в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как вынуждена, нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Вещей ответчиков в доме в настоящее время нет.
 
    Ответчики Афанасьева Л.М., Афанасьев Д.Н. в судебное заседание не явились. Дважды (26.06.2014, 17.07.2014) извещались судом по указанным в исковом заявлении адресам, по месту их настоящей регистрации по адресу: <адрес>, и по месту жительства: <адрес> извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, поскольку адресат не являлся за их получением. Как видно из дела, ответчики корреспонденцию из суда не получают.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
 
    Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).
 
    В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
 
    В соответствии со ст. 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.
 
    Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
 
    Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Подобное уклонение от получения судебных повесток лицом, являющимся ответчиком, суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.
 
    Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
 
    Афанасьева Л.М. и Афанасьев Д.Н., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, в связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС России по Пензенской области в Мокшанском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, которые о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве равнодолевой собственности Афанасьевой Л.М. и Е.Е..
 
    ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик Афанасьева Л.М. и Е.Е., действуя с согласия своей матери Е.Н., продали истцу Мундировой Е.А. Каких-либо условий о том, что ответчик Афанасьева Л.М. и члены ее семьи сохраняют право пользования жилым помещением при переходе права собственности на спорное жилое помещение, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом Мундировой Е.А., с одной стороны, и ответчиком Афанасьевой Л.М. и Е.Е., с другой стороны, не содержит.
 
    ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Мундировой Е.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.
 
    Согласно домовой книге в <адрес>, зарегистрированы ответчики: Афанасьева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    При таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. В установленном порядке действительность договора купли-продажи ответчиками не оспорен, как и право собственности истца Мундировой Е.А на спорное жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчик Афанасьева Л.М. и Е.Е., с согласия своей матери Е.Н., продали принадлежащий им дом, в добровольном порядке выехали со спорной жилой площади, забрав из нее все свои вещи. Соглашений между ответчиком Афанасьевой Л.М., Е.Е. и собственником Мундировой Е.А. о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, права бывшего собственника Афанасьевой Л.М. по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекратились, а так же прекратились права члена семьи Афанасьевой Л.М. Афанасьева Д.Н.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Афанасьева Л.М. и Афанасьев Д.Н. утратили право пользования жилым помещение в связи с его отчуждением.
 
    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
 
    Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
 
    В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, пребывание Афанасьевой Л.М., Афанасьева Д.Н. на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца Мундировой Е.А., не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства и нормы закона, исковые требования Мундировой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Мундировой Е.А., удовлетворить.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Афанасьеву Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Мокшанский районный суд.