Решение от 15 мая 2014 года №2-357/2014

    Дело № 2-357/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
            Именем Российской Федерации
 
    г. Собинка                                     15 мая 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    судьи:          Степановой И.В.
 
    при секретаре: Мешковой Г.Е.
 
    с участием истца:     Моисеевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Моисеевой Н.А. к администрации г.Лакинск об обязании выдать акт приемочной комиссии для завершении перепланировки,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец Моисеева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является наследником отца Тюлина А.А., который на основании выданного ему разрешения в 2008 году произвел перепланировку принадлежащей ему по праву собственности квартиры по адресу <...>, однако не подписал у соответствующих должностных лиц акт приемочной комиссии для завершения процесса перепланировки, а позднее умер; ей отказывают в выдаче такого акта, несмотря на то, что она является единственным наследником, принявшим наследство отца.
 
        В судебном заседании истец Моисеева Н.А. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что она приходится дочерью Тюлину А.А., который являлся собственником квартиры по адресу <...> на основании договора приватизации от 14 мая 1992 года. В 2008 году ее отец получил разрешение на перепланировку данной квартиры, которое было оформлено постановлением Главы города Лакинска от 15 февраля 2008 года № 24. В том же году в соответствии с выданным проектом Тюлин А.А. произвел перепланировку квартиры: разобрал перегородку между туалетом и ванной комнатой, объединив их в одно помещение, в комнате площадью 13,2 кв. метра разобрал встроенный шкаф, снял дверь и разобрал дверную коробку в проеме, ведущем из прихожей в кухню, обустроив в данном месте арку. После завершения указанных работ необходимо было получить акт приемочной комиссии, отец получил на руки бланки акта, но не подписал их у соответствующих должностных лиц, поэтому процедура перепланировки не была завершена. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, завещав ей все свое имущество. Жена отца – их мать, умерла ранее, два ее брата отказались от наследства отца. Она осталась единственным наследником, принявшим наследство, обратилась к нотариусу по истечении шести месяцев; для выдачи ей свидетельства о праве на наследство был необходим кадастровый паспорт на квартиру, она обратилась в БТИ, работники которого при выходе в квартиру отца обнаружили перепланировку, которая не была узаконена, сообщили ей, что ввиду отсутствия акта приемки, они сделают отметку в документе на квартиру о незаконной перепланировке. Она не желает, чтобы в документе стояла такая отметка, поскольку отец произвел перепланировку на основании разрешения, обратилась в администрацию г.Лакинска за выдачей ей, как наследнице, акта приемочной комиссии, но ей в этом было отказано, поэтому она просит суд обязать ответчика выдать ей такой акт.
 
        Представитель ответчика - администрации г.Лакинска, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.
 
        Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
        На основании договора приватизации от 14 мая 1992 года Тюлин А.А. получил в собственность квартиру по адресу <...>, 19 мая 1992 года в Собинском МБТИ указанная квартира была зарегистрирована за ним по праву личной собственности /л.д.7/.
 
        Постановление Главы г.Лакинска от 15 февраля 2008 года № 24 «О разрешении проведения строительно-монтажных работ по перепланировке <...> Тюлину А.А. разрешено проведение строительно-монтажных работ по перепланировке принадлежащей ему квартиры согласно представленной проектной документации и действующему законодательству. Главному специалисту, главному архитектору г.Лакинска постановлено подготовить разрешение на перепланировку; после перепланировки ввод объекта в эксплуатацию провести в соответствии с действующим законодательством /л.д.10-17/.
 
        Как усматривается из эскизного проекта и объяснений истца, перепланировка состояла в том, что была разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в санузле, в комнате площадью 13,2 кв. метра разобран встроенный шкаф, разобран дверной проем между коридором и кухней /л.д.12-17/.
 
        По завершении вышеуказанных работ по перепланировке Тюлин А.А. не получил на руки акта приемочной комиссии, в связи с чем юридически процесс перепланировки жилого помещения не был завершен.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Тюлин А.А. скончался, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д.20/.
 
        В соответствии со ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"
 
        По объяснениям истца, акт приемочной комиссии Тюлину А.А. выдан не был, в связи с чем перепланировка при его жизни завершена не была.
 
        Из ответа Главы администрации г.Лакинска в адрес Моисеевой Н.А. от 26 февраля 2014 года следует, что разрешение на перепланировку было выдано на имя Тюлина А.А., акт приемочной комиссии также был выдан на имя Тюлина А.А., но не был оформлен соответствующим образом; в связи со смертью Тюлина А.А. выдать акт на имя другого лица не представляется возможным /л.д.21-22/.
 
        Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии необходимых согласований или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
 
        Необходимые согласования по поводу перепланировки квартиры по адресу <...> и разрешение бывший собственник квартиры Тюлин А.А. получил; работы по перепланировке произвел в соответствии с выданным ему проектом перепланировки, в связи с чем суд приходит к выводу, что осуществление перепланировки вышеуказанной квартиры произведено на законном основании.
 
        Как было указано выше, в соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Обращение истца в суд вызвано отказом администрации г.Лакинска выдать ей предусмотренный законом акт в связи с тем, что разрешение на перепланировку и прежний акт, неоформленный надлежащим образом, выдан на имя Тюлина А.А.
 
    Согласно свидетельствам о рождении и браке истца она является дочерью Тюлина А.А. /л.д.6/. В материалах наследственного дела, представленного по запросу суда, имеется завещание Тюлина А.А. от 24 января 1995 года, которым он все имущество, в том числе, квартиру по адресу <...> завещал дочери Моисеевой Н.А. /л.д.37/.
 
        К моменту смерти Тюлина А.А. – ДД.ММ.ГГГГ его супруга Тюлина М.Г. скончалась, что подтверждено свидетельством о смерти; двое сыновей Тюлина А.А. - Тюлин Вал. А. и Тюлин Влад. А. - отказались от наследства в имуществе отца, о чем представили нотариально заверенные отказы /л.д.8, 38/об./, 39/.
 
        В соответствии со справкой нотариуса от 25 ноября 2013 года, по состоянию на указанную дату Моисеева Н.А. является единственным наследником Тюлина А.А., принявшим наследство /л.д.23/.
 
        Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
        В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.     Указанное положение означает, что Моисеева Н.А., как наследник, является правопреемником Тюлина А.А., а следовательно приобретает права и обязанности, которыми обладал Тюлин А.А. в отношении принадлежащего ему имущества, в частности квартиры <...>.
 
        Изложенное свидетельствует, что Моисеева Н.А. имеет право на получение акта приемочной комиссии для завершения перепланировки вышеуказанной     квартиры     в соответствии со ст.28 ЖК РФ.
 
        На основании изложенного суд признает необходимым иск удовлетворить.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Иск Моисеевой Н.А. удовлетворить.
 
        Обязать администрацию г.Лакинска выдать на имя Моисеевой Н.А. акт приемочной комиссии о завершении перепланировки квартиры, расположенной по адресу <...>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья /подпись/ И.В. Степанова