Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-357/2014
Дело № 2-357/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 31 июля 2014 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Кунсбаева А.С. и Кунсбаевой З.В. к
ФИО1
ФИО1 о признании права
совместной собственности на жилую квартиру,
установил:
Супруги Кунсбаевы обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что они ДД.ММ.ГГГГ приобрели у совхоза «Зианчуринский» вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи., стоимость квартиры оплачена. В настоящее время совхоз ликвидирован. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены необходимые правоустанавливающие документы в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истцы Кунсбаев А.С. и Кунсбаева З.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.
Представитель истца Кунсбаева А.С. – Мухаметова Р.Р. по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила признать за истцами право совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности, поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой более 15 лет.
Ответчик – представитель ФИО1 по доверенности в судебном заседании с иском согласился, не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – представитель КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск о признании права собственности на жилую квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Совхоз Зианчуринский на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Кунсбаеву А.С. квартиру за <данные изъяты> рублей.
Супруги Кунсбаевы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о браке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кунсбаеву А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: д<адрес>
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
МУСХП совхоз «Зианчуринский» решением Арбитражного сура РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены необходимые правоустанавливающие документы в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Кунсбаевы действительно в № году приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Зианчуринский» и с этого времени они более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данной квартирой как своей.
Учитывая изложенное, следует признать за супругами Кунсбаевыми право совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кунсбаева А.С. и Кунсбаевой З.В. удовлетворить.
Признать за Кунсбаевым А.С. и Кунсбаевой З.В. право совместной собственности на жилую квартиру общей площадью квартиры (литера А, а) – 73,6 кв.м., общей площадью жилых помещений (литер А) – 55,7 кв.м., жилой площадью - 36,1 кв.м., инвентарный номер 7203, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Подлежит опубликованию
Председатель суда Г.Р. Ишдавлетова
