Решение от 30 июля 2014 года №2-357/2014

    Дело № 2-357/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Холмогоры
 
30 июля 2014 года
 
    Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
 
    при секретаре Ворониной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 30 июля 2014 года гражданское дело по иску С. к Б.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    С. обратился в суд с иском к Б.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, ответчик была зарегистрирована в спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ году прежним собственником А.И..
 
    В судебном заседании истец С. иск поддержал.
 
    Ответчик Б.Л. иск не признала.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Согласно сведениям из поквартирной карточки формы А, представленной администрацией МО «Матигорское», Б.Л. зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
 
    Из объяснений истца С. в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в жилом <адрес> прежним собственником – А.И. ДД.ММ.ГГГГ данный дом по договору дарения А.И. подарила ему, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Б.Л. в спорном доме фактически не проживала и не проживает до настоящего времени, имеет квартиру в д. <адрес> которая является её постоянным местом жительства, сохраняя лишь регистрацию в спорном доме, поэтому указанный жилой дом не может быть расценен как её постоянное место жительства. В данном доме также зарегистрированы его дети Б., Б. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме создает ему препятствия как собственнику в пользовании, распоряжении домом, невозможностью оформить субсидии при оплате за коммунальные услуги.
 
    Из объяснений ответчика Б.Л. следует, что она была зарегистрирована в спорном жилом доме с согласия матери А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году. Фактически постоянно проживает в квартире супруга по адресу: <адрес> Необходимость регистрации в доме А.И. была связана с приватизацией указанной квартиры в <адрес> ее супругом, а также с целью уменьшения размера оплаты коммунальных услуг. Не отрицает, что принадлежащих ей вещей в спорном жилом доме не имеет, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не было.
 
    Согласно ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Аналогичное разъяснение приведено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием и условием реализации прав и свобод граждан.
 
    Таким образом, регистрация, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
 
    Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу положений п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
 
    На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из разъяснений в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
 
    В связи с тем, что ответчик Б.Л. в спорное жилое помещение не вселялась, принадлежащих ей вещей в спорном доме нет, в указанном доме не проживает, обязанностей по оплате расходов за коммунальные услуги, по содержанию и ремонту дома не несет, право собственности по договору дарения перешло к истцу, поэтому с переходом права собственности на спорный жилой дом право пользования проживающих в ней лиц прекратилось, членом семьи истца ответчик не является, поэтому с учетом изложенного, установленные обстоятельства дают основание для вывода об удовлетворении исковых требований истца. Регистрация в спорной квартире ответчика не влечет за собой автоматического приобретения им права пользования данным жилым помещением.
 
    Материалами дела не подтверждается наличие какого-либо соглашения между собственником и Б.Л. о пользовании спорным жилым домом.
 
    В силу требования ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств иного.
 
    В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Как установлено судом и не отрицается ответчиком, постоянное место её жительства является <адрес>.
 
    Следовательно, удовлетворение исковых требований истца С. о признании утратившей право пользования ответчиком спорным жилым домом, является основанием для снятия ответчика Б.Л. с регистрационного учета из данного жилого дома.
 
    Суд считает надлежащим разъяснить сторонам, что в случае признания вступившим в законную силу решением суда по иску Б.Л. недействительной сделки, заключенной между А.И. и С., данное обстоятельство в силу ст. 392 ГПК РФ будет являться основанием для пересмотра по новым обстоятельствам решения по настоящему делу.
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Взыскать с Б.Л. в пользу С. <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    С у д ь я:
 
Г.А. Поддубняк
 
    Мотивированное решение вынесено 31 июля 2014 года.