Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Номер документа: 2-357/2013г.
Дело № 2-357/2013 г. <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «27»февраля 2013 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шванской Л.Н.
при секретаре Хусаинова Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Т.С. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным уклонения от предоставления документов, обязании дать ответ на обращение и взыскании денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горбунова Т.С. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», указав на следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
От жителей дома ей стало известно о том, что договор управления домом ими заключен с ответчиком.
С тем, чтобы иметь возможность контролировать объем и качество оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в доме, ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику заявление о выдаче заверенной копии договора управления и протокола общего собрания собственников квартир о выборе ответчика управляющей организацией.
Однако, до настоящего времени в нарушение требований закона ответчик не предоставил ей требуемую информацию, связанную с заключением в письменной форме договора управления.
В судебном заседании истец Горбунова Т.С. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать незаконным уклонение ответчика от предоставления документов, обязать предоставить названные документы и взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей со ссылкой на то, что не имеет возможности контролировать деятельность ответчика по оказанию услуг, в связи с чем также лишена возможности реализовать свое право как собственник квартиры.
Ответчик надлежащим образом извещен по последнему известному юридическому адресу и фактическому месту расположения, его представитель в суд не явился.
По сведениям, поступившим из МИФНС № по <адрес> предприятие ООО «<данные изъяты>» из списка ЕГРЮЛ не исключено, вместе с тем, его деятельность прекращена, бухгалтерская и налоговая отчетность не представляется.
От МКУ ЖКХ администрации <адрес> поступили сведения о том, что место нахождения ответчика неизвестно. По имеющимся у них данным, с ДД.ММ.ГГГГ предприятие ООО «<данные изъяты>» не ведет деятельности по управлению многоквартирными домами.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.10 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года №731, изложена информация, которую управляющая организация обязана раскрывать.
Согласно п.4 указанного Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
В соответствии с п.5 указанного Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно п. 2 Стандарта под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).
В силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ под договором управления многоквартирного дома понимается договор, в соответствии с которым одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, сторонами договора управления многоквартирным домом являются исполнитель соответствующих работ и услуг - управляющая организация, и заказчик - собственники помещений в многоквартирном доме, а также образованные в таком доме товарищество собственников жилья либо специализированный потребительский кооператив.
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является обслуживающей организацией дома.
Из объяснений Горбуновой Т.С. в суде следует, что о проведенном собрании жильцов с повесткой дня о выборе ответчика управляющей организацией ей известно от жителей дома. Каких-либо документов, свидетельствующих о заключении договора, истцом суду не представлено.
Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>», хотя и не исключено из Реестра юридических лиц в налоговом органе, но с ДД.ММ.ГГГГ бухгалтерская и налоговая отчетность им не представляется.
По сообщению жилищно-эксплутационного органа администрации <адрес>, по юридическому адресу и фактическому месту расположения указанное предприятие отсутствует, его место нахождения неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ названное предприятие не ведет деятельности по управлению многоквартирными домами.
В судебном заседании истец Горбунова Т.С. представила письменное уведомление о вручении ее обращения адресату ООО «<данные изъяты>». Однако, доказательств того, что при изложенных выше обстоятельствах ее обращение было получено именно ответчиком, суду не представлено, равно как, не представлено доказательств того, что ответчик неправомерно уклоняется от предоставления истцу информации, связанной с заключением договора управления, либо создает препятствия в реализации прав истца на ознакомление с названной выше информацией.
Доказательств факта причинения нравственных либо физических страданий и какие конкретно нравственные или физические страдания им перенесены, истцом не представлено.
Законных основания для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горбуновой Т.С. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконным уклонения от предоставления документов, обязании дать ответ на обращение и взыскании денежной компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья Л.Н. Шванская
Секретарь Л.Р. Хусаинова
70
