Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-357/2013
Дело № 2-357/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 14 мая 2013 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,
с участием истца Цыбаковой Т.Н.,
адвоката филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданевой В.В. предоставившего ордер № №, удостоверение № №
при секретаре судебного заседания Галашовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбаковой Т.Н. к Криволапчук О.А., ФИО24, Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Цыбакова Т.Н. обратилась в суд с иском к Криволапчук О.А., Криволапчук А.М., ФИО26 Гречко В.С., ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> Бывший собственник жилого помещения зарегистрировал в нем ответчиков. В настоящее время они не проживают в спорном жилом помещении, членами ее семьи не являются, расходы по содержанию жилья не несут. До настоящего времени ответчики остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают ее права собственника. Просила суд признать Криволапчук О.А. , ФИО29, Криволапчук А.М. , Гречко В.С., ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Цыбакова Т.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что она является собственником спорного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы в нем до того, как она приобрела его в собственность. Ответчики жили в нем непродолжительное время на условиях аренды, потом ушли жить в другое место, а с регистрационного учета не снялись. Они членами ее семьи не являются, место их жительства ей не известно.
Ответчик Гречко В.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков Криволапчук О.А., ФИО34 Криволапчук А.М., ФИО35 суду неизвестно, для представления их интересов в суде в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В.
В судебном заседании представитель ответчиков Криволапчук О.А., ФИО36 Криволапчук А.М., ФИО37. - адвокат Морданева В.В. полагала возможным оставить вопрос о признании Криволапчук О.А., Криволапчук А.М., ФИО38 ФИО39 утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда.
Представители третьего лица УФМС по Омской области и отдела опеки и попечительства Управления образования Любинского района в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Гречко В.С., представителя третьего лица, представителя отдела опеки и попечительства.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Всоответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником жилого помещения -дома <адрес> является Цыбакова Т.Н. , данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи. На момент оформления сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Криволапчук О.А., ФИО41 Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО42 Ответчики членами семьи истца не являются. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Цыбаковой Т.Н. и Криволапчук О.А., ФИО43 Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО44. в установленном порядке заключено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Цыбакова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома по адресу <адрес>
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО46. и ФИО47. продали Цыбаковой Т.Н. жилой дом по адресу <адрес>
По сведениям администрации Любинского городского поселения в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы члены семьи собственника Цыбаковой Т.Н., а также Криволапчук О.А., ФИО48 Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО49
Из акта обследования, проведенного специалистами администрации Любинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Криволапчук О.А., ФИО50 Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО51 в жилом помещении по адресу <адрес> не проживают.
Свидетель ФИО52 в судебном заседании показал, что она являлась собственником спорного жилого помещения, по просьбе ответчиков она зарегистрировала их этом жилом помещении. Ответчики временно проживали в доме на правах арендаторов. В ДД.ММ.ГГГГ году она оформила сделку купли-продажи дома, продала этот дом Цыбаковой Т.Н. К этому времени ответчики - временные жильцы уже освободили дом, но с регистрационного учета не снялись.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Цыбаковой Т.Н. о признании Криволапчук О.А., ФИО55, Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО60 утратившими право пользовании жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что регистрация ответчиков Криволапчук О.А., ФИО61 Криволапчук А.М., Гречко В.С., ФИО62 в жилом помещении в <адрес> препятствует истцу Цыбаковой Т.Н. в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыбаковой Т.Н. удовлетворить.
Признать Криволапчук О.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО65, Криволапчук А.М. , Гречко В.С., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Железнова
