Решение от 21 апреля 2014 года №2-357/14

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года                                            г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Барановой Л.П.,
 
    при секретаре Сурковой В.В.,
 
    с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Гриняк С.В.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующего на основании доверенности Иванова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-357/14 по иску Аксенова Владимира Владимировича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
    установил:
 
    Аксенов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ... умерла его бабушка - ... Он является наследником всего имущества ..., в том числе и принадлежавшей ей комнаты в квартире, находящейся в .... Данный факт подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом г.Алексина и Алексинского района Тульской области ... ... года, реестровый номер .... Указанное завещание к моменту смерти ... не изменено и не отменено, а потому является действительным. С заявлением к нотариусу об открытии наследства после смерти бабушки он не обращался, однако фактически вступил в наследство, поскольку постоянно и по день смерти ... проживал и был зарегистрирован совместно с ней. Других наследников по закону у ... не имелось. Ее сын, мой отец – ... умер ... года. Больше у нее никого из родственников не было. Его бабушка с ... проживала и была зарегистрирована в комнате, площадью ... кв.м. в квартире по адресу: .... В ... году ... решила приватизировать принадлежавшее ей жилое помещение, и ... был заключен договор передачи ... с МО «г.Алексин и Алексинский район»,по которому комната площадью ... кв.м. в четырехкомнатной квартире ... передавалась ей в собственность. Однако при жизни надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство о регистрации права на указанную комнату на основании договора передачи ... от ... бабушка не смогла. Таким образом, наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. В связи со смертью ... не успела передать соответствующий пакет документов на государственную регистрацию права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Бабушка при жизни правомерно приобрела в собственность спорную комнату на законных основаниях, и к моменту смерти являлась ее законным владельцем и поэтому он, как единственный наследника, принявший наследство после смерти ..., наследует вышеуказанное жилое помещение. В связи с тем, что при жизни ... право собственности на данную комнату зарегистрировано не было, истец не может во внесудебном порядке оформить наследственные права на нее. В настоящее время он продолжает проживать и пользоваться спорной комнатой как своим собственным имуществом, оплачивает соответствующие налоги и коммунальные услуги, производит ремонт, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника. На основании изложенного просит признать за ним в порядке наследования право собственности на комнату общей площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ....
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Гриняк С.В., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Истец Аксенов В.В. и его представитель, действующая на основании доверенности Дятлова М.Ю., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующий на основании доверенности Иванов С.В., не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца.
 
            Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
 
    Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.
 
    Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».
 
        Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
 
    Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... на основании договора передачи от ... № ..., МО г. Алексин и Алексинский район передало комнату площадью ... кв.м. в 4-х комнатной квартире ... в собственность (л.д.16).
 
    Согласно завещания серии ... от ... года, ... все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе комнату в квартире, находящуюся в ... завещала своему внуку – Аксенову В.В. (л.д.10).
 
    Родителями ... являются ... и ..., что подтверждается свидетельством о рождении серии ... ... от ... (л.д.14).
 
    Согласно свидетельству о рождении серии ... ... от ... года, родителями Аксенова В.В. являются ... и ...
 
    ... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... (л.д.13).
 
    ... умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... (л.д.8).
 
    Согласно сведениям нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ..., наследником принявшим наследство по закону после ... по наследственному делу ... является по завещанию внук – Аксенов В.В. Завещание ..., удостоверенное нотариусом г.Алексина и Алексинского района Тульской области ... от ... реестр № ... по состоянию на ... не отменялось и не изменялось. Сведений об иных наследниках в вышеуказанном наследственном деле не имеется (л.д.33).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда Российской Федерации»: «Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Право собственности Аксенова В.В. на спорную квартиру никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... В настоящее время он продолжает пользоваться спорной комнатой как своим собственным имуществом, оплачивает соответствующие налоги и коммунальные услуги, производит ремонт, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
 
    Согласно выписки из домовой книги, Аксенов В.В. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ... ... года.
 
    Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... пояснила, что является соседкой Аксенова В.В., знает его около 20 лет. Она хорошо знала ..., бывала у нее в гостях. Когда Аксенову В.В. было примерно 16 лет, ... зарегистрировала его в своей квартире по адресу: .... После смерти ..., истец продолжает приходить в квартиру, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в квартире, в настоящее время в ванной комнате, так как намерен проживать в указанной квартире.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются письменными доказательствами.
 
    Таким образом, обстоятельств, препятствующих наследованию Аксенова В.В., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.
 
    При этом суд учитывает, что представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Аксенова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Аксенова Владимира Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Аксеновым Владимиром Владимировичем право собственности на комнату общей площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий                                                                            Л.П.Баранова