Решение от 24 июня 2014 года №2-357/14

Дело № 2- 357/14        Копия РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    п. Октябрьский                                                                                          24 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Савченко С.Ю.,
 
    с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре Каримовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
 
    В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета и ФИО1 на основании постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578,5 кв. м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Срок договора аренды земельного участка составляет 40 лет. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного отделом ЗАГС, ФИО1 умерла 25.12.2012г.. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.
 
    Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена наследник умершей ФИО1, ФИО2.
 
    В судебном заседании истец - представитель администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО5 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, указанные в заявлении.
 
    Соответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в представленном в суд заявлении просила расторгнуть договор аренды указанного земельного участка.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим:
 
    Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
    Согласно ч.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного на основании постановления Октябрьского поссовета от 15.01.2002г. № 43, ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 578,5 в. м., расположенный по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    По условиям договора, он был заключен на 40 лет, договоры подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном законном порядке в органе государственной регистрации недвижимости. Согласно п.п.3.1.7 Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с окончанием срока действия договора аренды, если Арендатор не оформил отказ от права аренды земельного участка или перерегистрацию на новый срок. Иных оснований для расторжения договора условиями не предусмотрено (л.д. 5-6).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП имеются сведения о регистрации права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, сроком на 40 лет (л.д. 07-08).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Октябрьский Октябрьского района Пермского края (л.д. 4).
 
    Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство получено ФИО2 (л.д. 12).
 
    Из указанных документов следует, что в период действия договоров аренды земельного участка арендатор ФИО1 умерла, наследник ФИО2 после её смерти в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращалась, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключала.
 
    Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578,5 кв. м. расположенного по адресу:<адрес>, заключенный между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с 30 июня 2014 года.
 
    Председательствующий:              подпись                                  С.Ю. Савченко
 
    Копия верна.
 
    Судья