Решение от 18 сентября 2014 года №2-3570/2014

Дело № 2-3570/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
        18 сентября 2014 года г. Элиста
 
        Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урусовой Д. А. к Урусову Ч. С. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения,
 
установил:
 
    Урусова Д.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик Урусов Ч.С., который проживал в жилом помещении в период с ххх по ххх. Брак между ними расторгнут ххх. В квартире он не проживает длительное время, при этом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, личных вещей его не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общего хозяйства не ведется, т.е. никаких семейных отношений с ним не поддерживаются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит прекратить право Урусова Ч.С. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Урусова Д.А. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.
 
    Ответчик Урусов Ч.С. в судебное заседание не явился. Извещение с указанием даты и времени слушания дела направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. Почтовое уведомление было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд принял достаточные меры для надлежащего уведомления ответчика о принятии иска и дате и времени его рассмотрения.
 
    Представитель третьего лица – ОФМС России по РК в г. Элисте, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
 
    В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
 
    Выслушав пояснения и доводы лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
 
    В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от ххх № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Урусова Д.А. является собственником <адрес>, в указанном жилом помещении ххх был зарегистрирован ответчик Урусов Ч.С., который проживал в нем до ххх, брак между Урусовой Д.А. и Урусовым Ч.С., зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес> Республики Калмыкия ххх, прекращен ххх.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ххх, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной паспортной службой участка № МКУ «Дирекция единого заказчика» ххх, решением мирового судьи судебного участка № Элистинского судебного района РК от ххх, свидетельством о расторжении брака I-ДУ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РКххх.
 
    Судом установлено, что Урусова Д.А. несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, ответчик Урусов Ч.С. зарегистрированный по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Урусов Ч.С. проживал в квартире истца до ххх года, с указанного времени в жилом помещении не проживает, личные вещи его отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, брак между Урусовой Д.А. и Урусовым Ч.С. расторгнут.
 
    Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют.
 
    В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства, Урусов Ч.С. зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истца не является, с регистрационного учета не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не выполняются. Каких-либо прав на жилое помещение принадлежащее истцу он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права нанимателя.
 
    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Урусовой Д.А. о признании Урусова Ч.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Урусовой Д. А. удовлетворить.
 
        Признать Урусова Ч. С., ххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                 Г.З. Оляхинова.