Решение от 18 сентября 2014 года №2-3562/2014

Дело № 2-3562/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
 
    при секретаре Эрдниевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицкова О.Ю., Грицкова Б.Ю., Грицковой Р.Б., действующей в интересах ФИО, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Грицков О.Ю., Грицков Б.Ю., Грицкова А.Ю. в лице ее представителя Грицковой Р.Б., обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 65,74 кв.м., жилой площадью 39,75 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, утеплена лоджия, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (помещение 2). Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 10 июля 2014 г., в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась до 66,8 кв.м., жилая площадь - 40,8 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., подсобной площадью 26,0 кв.м.
 
    В судебном заседании Грицкова Р.Б., действующая за ФИО. и истца Грицкова О.Ю., подержала требования, просила их удовлетворить.
 
    Истцы Грицков О.Ю., Грицков Б.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - временно исполняющая обязанность руководителя Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста Конушева С.В. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что переустройство и перепланировка жилого помещения произведены в соответствии с установленными санитарно-эпидемиологическими требованиями.
 
    Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г.Элисте, ООО «Коммунальник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В судебном заседании установлено, что Грицков О.Ю., Грицков Б.Ю., Грицкова А.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права серии №
 
    Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на 10 июля 2014 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, осуществлен вынос газовой плиты и мойки на утепленную лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой (помещение № 2) с доведением общей площади до 66,8 кв.м., жилой площади до 40,8 кв.м., подсобной площади до 26,0 кв.м.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Грицкова О.Ю., Грицкова Б.Ю., Грицковой Р.Б. в интересах ФИО удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, осуществлен вынос газовой плиты и мойки на утепленную лоджию, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (помещение № 2) с доведением общей площади до 66,8 кв.м., жилой площади до 40,8 кв.м., подсобной площади до 26,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:      Н.А. Цыкалова