Решение от 06 июня 2014 года №2-356/2014

Дело № 2-356/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 06 июня 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Хрупиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.В., Степановой Н.В., Степанова Д.А. к Степановой А.А., администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Боровлянский завод Лесхозмаш» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Степанов А.В., Степанова Н.П., Степанов Д.А. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просят признать за ними правообщей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру № по <адрес>
 
    В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ они получили ордер на вселение в указанную квартиру. Каких-либо документов о передачи квартиры в собственность не заключалось, однако, с указанного времени они проживают в данной квартире, считают ее своей, несут бремя содержания. Все эти годы никто не оспаривал их право владения и пользования указанной квартирой. На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Они владеют указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
        Истцы Степанов А.В., Степанова Н.П., Степанов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично исковому заявлению.
 
        Истец Степанов Д.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
        Представитель ответчика - администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края и представитель ОАО «Боровлянский завод Лесхозмаш» не возражают против признания за истцами права собственности, обратились с заявлением о признании иска. Признание иска добровольно, осознанно и принимается судом.
 
    Ответчик Степанова А.А. исковые требования признала в полном объеме, обратилась с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Боровлянского Совета депутатов трудящихся Степанову А.в. выдан ордер № на вселение с семьей из 4 человек в квартиру по <адрес>.
 
    С указанного времени истцы проживают в данной квартире.
 
    В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют.
 
        На балансе администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края и ОАО «Боровлянский завод Лесхозмаш» указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
 
        Земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Степановой Н.В., Степановым А.В., Степановым Д.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру № в доме № по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко