Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-356/2014
Дело № 2-356/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
секретаря Гридневой Е.В.,
с участием истца Гатауллина Ф.А., представителя ответчика администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Рябининой Т.П., третьего лица Шелайкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатауллина Ф.А. к администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,
установил:
Гатауллин Ф.А. с 27 июля 1993 года проживает и зарегистрирован в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На протяжении более 20 лет Гатауллин Ф.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом.
Дело инициировано иском Гатауллина Ф.А., который с учетом дополненных требований просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), с инвентарным №, общей площадью 109,3 кв.м, в том числе жилой - 52,3 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика иск признала.
Третье лицо не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Гатауллин Ф.А. с 27 июля 1993 года зарегистрирован, постоянно проживает и фактически владеет выделенной ему колхозом «Серп и Молот» Валуйского района частью жилого дома общей площадью 109,3 кв.м, в том числе жилой - 52,3 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27), домовой книгой (л.д. 28-32), техническим паспортом (л.д. 19-26), пояснениями представителя ответчика и третьего лица, а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2
Другая часть жилого дома и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежат третьему лицу Шелайкину С.В., что следует из выписок из похозяйственной книги, свидетельства о праве собственности на землю, справок главы администрации Тимоновского сельского поселения, технического паспорта части жилого дома, кадастровых выписок о земельных участках, технического плана здания.
В судебном заседании истец пояснил, что зарегистрировать за собой право собственности на часть жилого дома ему препятствует то обстоятельство, что правоустанавливающие документы на него не сохранились и в настоящее время часть жилого дома собственника не имеет. Указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями представителя ответчика, а также представленными истцом документами: справкой МРИ ФНС № 3 по Белгородской области об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений в отношении колхоза «Серп и Молот», уведомлением Управления Росреестра по Белгородской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах.
Несмотря на это истец на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, что подтверждается отметками о регистрации в домовой книге (л.д. 28-32), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27), пояснениями представителя ответчика и третьего лица, показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они родственниками истцу не являются, в исходе дела не заинтересованы и их показания согласуются с материалами дела.
Земельный участок под домом в собственность истцу не предоставлялся, что следует из справки главы администрации Тимоновского сельского поселения (л.д. 18).
На основании изложенного, а также учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и отражены в представленных доказательствах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гатауллина Ф.А. к администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности признать обоснованным.
Признать за Гатауллиным Ф.А. право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), с инвентарным №, общей площадью 109,3 кв.м, в том числе жилой - 52,3 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья: (подпись) В.В. Шелайкин
