Решение от 18 июля 2014 года №2-356/2014

Дело №2-356/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года                                                                                    с.Уйское
 
             Уйский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Копытовой Е.В, при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочковой Раисы Ивановны к Администрации МО «Масловское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество
 
             С участием представителя истца Зотовой Г.А., представителя ответчика Батршина Н.М.
 
У С Т А Н О В И Л:
    Бочкова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Масловское сельское поселение» о признании за ней права собственности на квартиру № дома №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что эта квартира была приобретена ею в "Дата", правопорождающих документов на квартиру нет. ( л.д. 5).
 
    Истец Бочкова Р.И. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела извещена (л.д.34).
 
    Представитель истца Зотова Г.А. (доверенность л.д. 7) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что Бочкова Р.И. покупала квартиру в "Дата" без документов, с того времени проживает в этой квартире, она полностью реконструировала эту квартиру. Пользуется квартирой открыто, добросовестно, уплачивает коммунальные услуги.
 
    Представитель МО »Масловское сельское поселение» Батршин Н.М. исковые требования признал, пояснил, что дом № был построен в "Дата", Бочкова Р.И. проживает в квартире № с "Дата", земельный участок находится у нее в собственности, споров /притязаний иных лиц по собственности, пользованию квартирой нет.
 
    Исследовав все материалы гражданского дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании квартира № дома № по <адрес> была построена в "Дата" на не отведенном для данных целей земельном участке без соответствующих документов и является самовольной постройкой.
 
    По сведениям Масловского сельского поселения (л.д.40) квартира № дома № по <адрес> по данным похозяйственных книг числится за Бочковой Р., истица в данной квартире с "Дата" по настоящее время зарегистрирована и проживает.       
 
    Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации, а таковая произведена не была. Поскольку в материалах дела не имеется документов о разрешении на строительство указанной выше квартиры, а также о том, что квартира возведена в соответствии с градостроительными и строительными требованиями на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, согласно ст.222 ГК РФ.
 
    Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
              Земельный участок под домовладением по адресу: <адрес> является собственностью Бочковой Р.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, возникшего до "Дата" ( л.д. 9) ; правопритязания на земельный участок отсутствуют, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей.
 
                Администрация Масловского поселения указывает на отсутствие споров по владению/пользованию данной квартирой ( л.д. 40). Согласно сведений ОблЦТИ, Единого реестра прав на недвижимое имущество, Администрации Масловского поселения, МУ»Комитет по управлению имуществом Уйского муниципального района» ( л.д. 27,37-40), сведений о наличии иных собственников, правопритязаний иных лиц на спорную квартиру, не установлено.
 
               В судебном заседании установлено, что квартира истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствует заключение Комитета по архитектуре и строительству Администрации Уйского района (л.д.43), показания свидетелей.
 
            Квартира согласно справки ОГУП »Обл.ЦТИ» ( л.д 24)      имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров.
 
             При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.       Расходы по госпошлине следует отнести на счет истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
              Исковые требования Бочковой Раисы Ивановны     удовлетворить.
 
               Признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру № дома № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, за Бочковой Раисой Ивановной, "Дата" года рождения.
 
              Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения через Уйский районный суд.
 
                   Председательствующий __________________(Е.В. Копытова)