Решение от 03 апреля 2014 года №2-356/2014

    К делу № 2-356/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Славянск-на-Кубани 03 апреля 2014 года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Щербакова Я.В.
 
    с участием истца Донцова Д.Н.,
 
    при секретаре Борзиловой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова Дмитрия Николаевича к Фищенко Павлу Павловичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Донцов Д.Н. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Фищенко П.П. о признании права собственности на недвижимое имущество – домик рыбака и охотника, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу:<...>, <...> на земельном участке общей площадью 323 кв.м., с кадастровым номером <...>.
 
    В судебное заседание истец поддержал заявленные требования и пояснил, что 30 января 2014 года он приобрел у Фищенко П.П. недвижимое имущество – строение «Домик рыбака и охотника», общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 323 кв.м., с кадастровым номером <...>, о чем был составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым им была оплачена стоимость недвижимого имущества в полном объеме и понесены расходы по подготовке документов для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 323 кв.м. принадлежал ответчику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...> от 23.11.2004 года и по договору от 10.02.2014 года о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору №<...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2004 года данное право аренды перешло истцу.
 
    Ответчик в судебное заседании не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела по существу в его отсутствии и признании исковых требований Донцова Д.Н. в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск Донцова Д.Н. подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно договора купли продажи строения, расположенного на земельном участке от 30.01.2014 года Донцов Д.Н., приобрел у Фищенко П.П. недвижимое имущество - домик рыбака и охотника, площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 323 кв.м., с кадастровым номером <...>, принадлежащем истцу на праве аренды в соответствии с договором от 10.02.2014 года о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2004 года.
 
    Из материалов дела следует, что согласно кадастровой выписки о земельном участке от 27.02.2014 года №<...>, земельный участок с разрешенным использованием <данные изъяты>, кадастровый номер <...>, общей площадью 323 кв.м., расположенный по адресу:<...>, принадлежал ответчику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 23.11.2004 года и по договору от 10.02.2014 года о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2004 года данное право аренды перешло Донцову Д.Н. На указанном земельном участке согласно выписки из технического паспорта, составленной Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 26.02.2014 года, инвентарный №<...>, расположено здание – домик рыбака, общей площадью 56,2 кв.м.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Донцова Дмитрия Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Донцовым Дмитрием Николаевичем, <...> года рождения, уроженца <...>, право собственности на строение «Домик рыбака и охотника», общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 323 кв.м., с кадастровым номером <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий –
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    ___________________ Я.В. Щербаков
 
    «___» ______ 2014 года
 
    Справка: решение в законную силу не вступило