Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-356/2014
Дело №2-356/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Шешуковой Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Пономарева С.А. к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Пономарев С.А. обратился в суд с иском к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на квартиру общеполезной площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что в 1986г. его жене Пономаревой М.Г. и ему колхозом «Россия» была предоставлена эта квартира. В 1992г. он указанную квартиру выкупил у колхоза «Россия», заключив договор купли –продажи. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположена квартира. Указанной выше квартирой он пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 20 лет. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но он не может этого сделать, так как ранее право собственности у колхоза «Россия» на эту квартиру зарегистрировано не было, утерян договор купли –продажи квартиры, колхоза «Россия» в настоящее время не существует.
В судебное заседание истец Пономарев С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Пономарева С.А. по доверенности Безбородова А.В. исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартира была предоставлена семье Пономарева, так как его жена работала в колхозе «Россия» <данные изъяты>. В 1992г. Пономарев С.А. выкупил у колхоза эту квартиру, но в настоящее время договор купли-продажи утерян, а колхоза «Россия» не существует, поэтому восстановить указанный договор не представляется возможным. На основании распоряжения Косулинского сельсовета указанной квартире и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Представитель Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Третье лицо Пономарева М.Г. в судебном заседании с исковым заявлением истца согласилась, пояснила, что истец - ее муж. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и ее семье в 1986г. как члену колхоза «Россия», земельный участок, на котором находится их квартира, предоставлен в собственность ее мужу Пономареву С.А. Эту квартиру они купили в колхозе в 1992г., но договор купли-продажи утеряли.
Заслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Пономарева С.А. к Администрации Косулинского сельсовета о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что в 1986г. двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>, была предоставлена колхозом «Россия» жене истца - Пономаревой М.Г. как члену колхоза, где она работала <данные изъяты>. С 1986г. они постоянно в ней проживают. Квартира расположена в двухквартирном доме. Знают, что эту квартиру Пономаревы купили в колхозе в 1992г.
Кроме этого, исковые требования Пономарева С.А. подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о заключении брака (<данные изъяты>), где указано, что Пономарев С.А. заключил брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., после заключении брака жене присвоена фамилия «Пономарева»; копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что собственником земельного участка в <адрес> площадью 0,11 га является Пономарев С.А., данный участок ему предоставлен для личного подсобного хозяйства; распоряжением Администрации Косулинского сельсовета №12-р от 14.04.2014г. о том, что квартире и земельному участку площадью 0,11га с кадастровым номером №, принадлежащему Пономареву С.А., присвоен адрес: <адрес>; копией архивной справки № от 20.05.2014г., выданной Администрацией Куртамышского района, в которой указано, что в документах архивного фонда колхоза «Россия» имеется протокол правления № от 19.05.1986г., в котором значится «… Рассматривали вопрос о распределении квартир. Решили квартиру ФИО10 (так в документе) отдать Пономаревой <данные изъяты> (так в документе)…»; копией справки о реорганизации колхоза «Россия» от 20.05.2014г. №688, выданной Администрацией Куртамышского района; копией похозяйственной книги членов хозяйства «Россия», в которой в списке членов хозяйства указаны Пономарев С.А., его жена Пономарева М.Г. их трое детей, имеют частное жилье в доме постройки 1969г. общей площадью 46 кв.м, жилой 40 кв.м; справкой Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 22.04.2014г. № 82, в которой указана квартира общеполезной площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, расположенная в <адрес>, зарегистрирована в материалах ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена вышеуказанная двухкомнатная квартира колхозом «Россия» Куртамышского р-на Курганской области в 1986г., в 1992г. он эту квартиру купил у собственника – колхоза «Россия», с того времени он пользуется и распоряжается этим объектом недвижимости как собственник.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пономарева <данные изъяты> к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Пономарева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, на квартиру общеполезной площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова
