Решение от 09 июня 2014 года №2-356/2014

Дело № 2-356/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года     г.Инза, районный суд
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,
 
    при секретаре Зудилиной М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой А.Ф. к администрации муниципального образования «Инзенский район» о признании права долевой собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л А:
 
    Каткова А.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Инзенский район» о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
 
    Требования мотивированы тем, что домовладение *** по *** в *** принадлежит Катковой А.Ф. на основании договора купли - продажи выданное государственным нотариусом Инзенской государственной нотариальной конторы В*** от *** года, № ***, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации *** года, далее в Едином государственном реестре прав от *** года, регистрационный номер ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
 
    В настоящее время земельный участок числится за умершим В.А.О. на основании свидетельства на право собственность на землю от *** № ***, который являлся мужем умершей З.К.Д..
 
    Восстановив в архиве вышеуказанный документ на земельный участок она решила переоформить его на себя, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. В регистрации земельного участка ей было отказано в виду того, что в договоре купли - продажи ничего о земельном участке не сказано, рекомендовано после получения свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома обратится в суд.
 
    Фактически указанная доля жилого дома находится, на земельном участке, который в настоящее время на неё не оформлен, хотя ею производится оплата земельного налога. Считает, что она имеет право на признание права собственности в связи с тем, что 361/908 доля земельного участка общей площадью 908 кв.м., является неделимым имуществом с долей жилого дома и должен быть оформлен в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.
 
    Просит суд признать за ней, Катковой А.Ф. право долевой собственности на 361/908 доли, на земельный участок, общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: ***.
 
    В судебном заседании истец Каткова А.Ф. и её представитель Седых С.С. основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали, просят суд требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Инзенский район, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Определением судьи о принятии заявления, подготовке дела к судебному разбирательству от 12.05.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Инзенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Федеральное Государственное Бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области», Межрайонный отдел №4 Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области.
 
    От ответчика Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области в суд поступил отзыв на иск Катковой А.Ф. в котором сообщено следующее. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) указано, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о кадастре кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: *** государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) отсутствуют.
 
    Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 908 кв.м., расположенном по адресу: *** о правообладателе земельного участка «В.А.О.» внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) 14.04.2014., (дата постановки по документу 21.03.2003г.), на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***.
 
    Сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 908 кв.м., расположенном по адресу: *** о правообладателе Земельного участка «Ш.Н.А.» внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) 14.04.2014., (дата постановки по документу 21.03.2003г.), на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ***.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона о кадастре сведения о вещных правах на объект недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости как дополнительные и в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Поскольку вопросы о признании права долевой собственности на земельный участок находятся вне компетенции филиала, просят суд рассмотреть заявление в отсутствии представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.
 
    От ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд поступил отзыв на иск Катковой А.Ф. в котором сообщено следующее. По состоянию на 23.05.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке, расположенном по адресу: ***, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.
 
    В случае удовлетворения исковых требований в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 18 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав: сведения о правообладателе, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
 
    В соответствии с п.1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация носит заявительный характер. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.
 
    На основании изложенного, Управление оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.
 
    Представители соответчиков: Инзенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонного отдела № 4 Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Дополнительным определением судьи от 22.05.2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Швецов В.Д..
 
    Ответчик Швецов В.Д. в судебном заседании с иском согласился, и пояснил, что не возражает против признания права собственности на 361/908 доли земельного участка, расположенного по адресу: *** за Катковой А.Ф.
 
    Заслушав стороны, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, судья считает исковые требования Катковой А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** серии *** (л.д.8) Катковой А.Ф., *** года рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве ***) принадлежит жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: ***.
 
    Данный дом был приобретён Катковой А.Ф. в соответствии с нотариально заверенным договором купли – продажи от 14.07.1994 года. Из текста договора видно, что З.К.Д. продала Катковой А.Ф. одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: ***. Указанный дом принадлежал З.К.Д. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Инзенской ГНК *** по реестру за *** (л.д.7).
 
    Спор заявлен в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 908 кв.м., расположенном по адресу: ***, правообладателем которого указан В.А.О., Ш.Н.А. (л.д.10).
 
    Как видно из свидетельства *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй В.А.О. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: *** размере 361 в соответствии с решением от *** *** Администрации г.Инза, для личного подсобного хозяйства (л.д.11).
 
    В судебном заседании было бесспорно установлено, что В.А.О. и З.К.Д. являлись при жизни супругами.
 
    Наследников после их смерти, которые бы могли претендовать на спорную долю земельного участка, в судебном заседании установлено не было.
 
    В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
 
    Каткова А.Ф. с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком, жилым домом и надворными постройками по адресу ***, что давало бы основания для признания за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
 
    Кроме того, она является собственником доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
 
    Ею оплачивается земельный налог и налог на имущество в течении 20 лет.
 
    В судебном заседании Швецов В.Д., проживающий по адресу: *** иск признал, указав, что претензий к истцу по доле земельного участка не имеет. Принадлежащую ему долю земельного участка не оформляет из – за отсутствия денежных средств.
 
    Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требованиям.
 
    Таким образом, суд считает возможным признать право долевой собственности на 361/908 доли за Катковой А.Ф. на земельный участок общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: ***.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л А:
 
    Исковые требования Катковой А.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Катковой А.Ф. право собственности на 361/908 доли земельного участка общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: ***.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок за Катковой А.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: И.М.Старостина