Решение от 18 апреля 2014 года №2-356/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Трегубова С.В.,
 
    при секретаре Филимоновой Л.И.,
 
    с участием
 
    истицы Краснолобовой В.В.,
 
    третьих лиц Солнцева А.В., Краснолобова Г.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-356/2014 по иску Краснолобовой Веры Владимировны к администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками действительным, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Краснолобова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом ФИО2 и ПСК «<данные изъяты>» <адрес> был заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со всеми при нем надворными постройками. Дом был приобретен отцом за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и деньги были им внесены в кассу СПК «<данные изъяты>». В настоящее время СПК «<данные изъяты>» признан банкротом. В договоре купли-продажи указано, что отцу продан весь дом, а фактически продана часть вышеуказанного жилого дома (квартира №). Также в договоре не указан номер дома, часть которого отцу продана, поскольку дом не состоял на учете в БТИ и ему не был присвоен номер. Со своей стороны ФИО2 полностью исполнил договор купли-продажи части жилого дома: внес оплату за дом, распоряжался домом, как своим собственным, содержал дом, производил его ремонт. Другая часть жилого дома (квартира №) принадлежит Солнцеву А.В. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 умер и после его смерти при подготовке документов для оформления части в вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону ей, Краснолобовой В.В., стало известно, что право собственности на жилой дом за отцом не зарегистрировано, поскольку при заключении договора купли-продажи право собственности на дом не было зарегистрировано за СПК «<данные изъяты>». Часть вышеуказанного жилого дома (квартира №), которая принадлежала отцу ФИО2, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>». При таких обстоятельствах договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ее отцом ФИО2 и СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года, следует признать действительным. В вышеуказанной части жилого дома – квартире № дома № <адрес> в настоящее время проживает она, Краснолобова В.В., ее муж Краснолобов Г.К. и сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, ее отцу ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Наследство, оставшееся после смерти отца, приняла ее, Краснолобовой В.В., мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, но не оформила свои наследственные права. Она, Краснолобова В.В., и ее сестра Жмогина В.В. от наследства, оставшегося после смерти отца отказались. После смерти матери ФИО11 она, Краснолобова В.В., приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ее сестра Жмогина В.В. от наследства, оставшегося после смерти матери отказалась. Она, Краснолобова В.В., желает признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и земельный участок, в порядке наследования по закону, оставшиеся после смерти ее матери ФИО3, ранее принадлежавшие отцу ФИО2 Просит суд:
 
    признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «<данные изъяты>» <адрес> действительным;
 
    признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>;
 
    установить факт принятия наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    признать за ней, Краснолобовой В.В., право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону;
 
    признать за ней, Краснолобовой В.В., право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону.
 
    В судебном заседании истица Краснолобова В.В. обстоятельства дела, изложенные ею в исковом заявлении, поддержала по вышеизложенным основаниям. Заявленные требования уточнила с учетом поступивших и исследованных в судебном заседании наследственных дел, просила суд:
 
    признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и СПК «<данные изъяты>» <адрес> действительным;
 
    признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>;
 
    признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>;
 
    признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону;
 
    признать за ней, Краснолобовой В.В., право собственности на часть жилого дома №, что соответствует квартире №, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону;
 
    признать за ней, Краснолобовой В.В., право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавший ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Третьи лица Солнцев А.В. и Краснолобов Г.К., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебном заседании с иском Краснолобовой В.В. согласились, не возражали против его удовлетворения.
 
    Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава администрации указал, что администрация МО Иевлевское Богородицкого района просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Краснолобовой В.В. в отсутствие их представителя, возражений не имеют.
 
    Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание также не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Краснолобовой В.В. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию судебного решения по делу.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Не явившаяся в судебное заседание третье лицо Жмогина В.В. представили суду письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Краснолобовой В.В. в свое отсутствие. Исковые требования Краснолобовой В.В. признает и не возражает против их удовлетворения. Добровольно и осознанно отказывается от причитающейся ей в порядке наследования доли имущества, оставшегося после смерти мамы ФИО3 в пользу своей сестры Краснолобовой В.В.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон и третьих лиц.
 
    Выслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Краснолобовой В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 
    В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хоть и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении не были соединены с лишением владения.
 
    Из анализа вышеуказанных норм следует вывод, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным с/х предприятием «<данные изъяты>» в лице его председателя ФИО13, как продавца с одной стороны, и ФИО2, как покупателем с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома со всеми при нем надворными постройками, находящегося в <адрес> за сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., на котором имеются рукописные подписи указанных лиц.
 
    Факт купли-продажи вышеуказанного жилого дома подтверждается отметкой «оплачено» на вышеуказанном договоре купли-продажи, датированной ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных друг от друга жилых помещений – квартиры № и квартиры №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Квартира № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м и площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На земельном участке в районе расположения квартиры № дома № <адрес> возведены надворные постройки: <данные изъяты> доля сарая «<данные изъяты>», сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гараж лит. «<данные изъяты>».
 
    По данным кадастрового учета площадь кв. № д. № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность по договору купли-продажи у с/х предприятия «<данные изъяты>» <адрес> часть жилого дома, что соответствует квартире № жилого дома № в <адрес> с надворными постройками при ней.
 
    По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
 
    В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по <данные изъяты> области №.
 
    Действовавший на момент заключения и оплаты сделки раздел 3 «Обязательственное право» ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 года требовал обязательное нотариальное удостоверение такого договора, однако договор нотариально удостоверен не был.
 
    Ст.7 Федерального закона от 26 января 1996 года. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью было сохранено впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 4, предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Государственная регистрация договора купли - продажи, заключенного между с/х предприятием «<данные изъяты>» и ФИО2, не может быть совершена, поскольку одна из сторон указанной сделки с/х предприятие «<данные изъяты>», позднее ПСК «<данные изъяты>», АОЗТ «<данные изъяты>», СПК (сельскохозяйственная артель «<данные изъяты>» <адрес>, на основании определения Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ Дело № признано банкротом и правопреемника не имеет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиалом ОЗАГС <адрес>.
 
    Однако данное обстоятельство не вправе нарушать право и интересы истицы Краснолобовой В.В., на признание за ней права собственности на спорное жилое помещение с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2и матери ФИО3
 
    Также в соответствии со справкой администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в кв. № д. № <адрес>, схем подключения дымовентиляционных и дымоотводящих труб имеется отдельное подключение водопровода, канализации, электроэнергии.
 
    В соответствии со ст. 135 ГКРФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Как усматривается из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю ФИО2 решением Главы администрации <данные изъяты> с/с от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.
 
    Факт нахождения в собственности ФИО2 указанного земельного участка с кадастровым номером № подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
 
    В силу ч.2, 3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку сторону признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    Аналогичные положения содержатся в абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Принимая во внимание, что договор купли-продажи части жилого дома был заключен между с/х предприятием «<данные изъяты>», позднее СПК «<данные изъяты>» <адрес>, и ФИО2 в письменной форме, и заключение этого договора у суда сомнений не вызывает, ФИО2 исполнил сделку, произвел оплату части домовладения с надворными постройками, суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и, соответственно, признать за ФИО2 право собственности на часть указанного домовладения, что соответствует квартире №, расположенного по адресу: <адрес>, по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>».
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно повторному свидетельству о заключении брака <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>, ФИО2 и ФИО3 приходились друг другу супругами.
 
    Из свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрацией <адрес>, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Краснолобова В.В. и третье лицо Жмогина В.В. приходятся дочерьми ФИО2 и ФИО3
 
    В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно справке администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО3 и дочерью Краснолобовой В.В.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> филиалом ОЗАГС <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Как усматривается из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с дочерью Краснолобовой В.В.
 
    В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
 
    Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Судом исследовались наследственные дела № к имуществу умершего ФИО2 и № к имуществу умершей ФИО3, из которых следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ноатриусу <данные изъяты> нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО2 и их дочери Краснолобова В.В. и Жмогина В.В. отказались от наследственного имущества отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО14 на имя ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за № и №, из которых следует, что ФИО3 является наследницей указанного в данных свидетельствах имущества ФИО2, состоящего из денежных вкладов по счетам, компенсации на ритуальные услуги и земельной доли.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Краснолобова В.В. также обращалась к ноатриусу <данные изъяты> нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, ее сестра Жмогина В.В. отказалась от наследственного имущества матери ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО14 на имя Краснолобовой В.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №, №, №, из которых следует, что Краснолобова В.В. является наследницей указанного в данных свидетельствах имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из денежных вкладов по счетам, компенсации на ритуальные услуги, ЕДВ, земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО14 на имя Краснолобовой В.В. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № из которого следует, что Краснолобова В.В. является наследницей указанного в данном свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из компенсаций по вкладам.
 
    Из справки администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кв. № д. № с<адрес> зарегистрированы Краснолобова В.В. с мужем Краснолобовым Г.К. и сыном ФИО9
 
    Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании показали, что знакомы были с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» в <адрес> стоил дома для своих работников и в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выкупил у колхоза часть двухквартирного жилого дома №, что соответствует квартире №, оплатив деньги в кассу. В том же году ФИО2 сельской администрацией был предоставлен в собственность земельный участок для части дома. Их, ФИО15,16, дом находится по соседству от дома ФИО17 через <данные изъяты> домов. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и в части дома осталась проживать его дочь Краснолобова В.В. и его жена ФИО3, которая через несколько лет в ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти мужа ФИО3 пользовалась всем оставшимся в части жилого дома имуществом, в том числе инструментами, мебелью, посудой, самой частью дома и землей при ней. После смерти матери ФИО3 Краснолобова В.В. продолжает проживать в части дома по сей день, пользуется всем имеющимся там имуществом, земельным участком, частью дома, который содержит в надлежащем виде и ремонтирует ее.
 
    Третье лицо по делу Жмогина В.В., как в нотариальном порядке, так и в судебном заседании, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, открывшегося после смерти как отца ФИО2, так затем и матери ФИО3, в пользу Краснолобовой В.В., то есть истицы по делу, что не противоречит нормам ст.ст. 1157 и 1158 ГК РФ, в соответствии с которыми наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, и наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, являясь наследниками по закону первой очереди после смерти супруга ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, фактически вступила во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, в том числе частью жилого дома № <адрес> с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным в <адрес>, так как совершила действия, свидетельствующие об этом, обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением и вступив в наследство на принадлежащее умершему наследодателю имущество, и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону.
 
    Впоследствии Краснолобова В.В., являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, также вступила фактически во владение принадлежащим ей наследственным имуществом, в том числе частью жилого дома № <адрес> с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным в <адрес>, перешедшим к ней в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, так как совершила действия, свидетельствующие об этом, обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением и вступив в наследство на принадлежащее умершему наследодателю имущество, и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм наследственного и земельного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Краснолобовой В.В. о признании за ней в порядке наследования по закону права собственности часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать договор купли-продажи жилого дома № <адрес> с надворными постройками, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между с/х предприятием «<данные изъяты>» <адрес> и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, - действительным.
 
    Признать за Краснолобовой Верой Владимировной право собственности на часть жилого дом № (квартира №), по плану по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Краснолобовой Верой Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 22.04.2014 года.