Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-356/2014
Дело № 2-356/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 22 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Столбовой О.А.,
при секретаре Егоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Шнуряева И.В. гражданское дело по иску Будер В.Н., Баудер П.Т., Лоткова Л.Ф. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» <--хх-->, Территориальному отделу по <--хх--> ФГБУ «ФКП Росреестра» <--хх--> об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Будер В.Н., Баудер П.Т., Лоткова Л.Ф., действующие через своего представителя Шнуряева И.В., обратились в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:17:000000:2112 площадью 126300 кв.м. по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация; земельного участка с кадастровым номером 74:17:1007007:26 площадью 126300 кв.м. по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация; земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 126300 кв.м. по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация.
Исковые требования мотивированы тем, что ХХ месяца ХХХХ года в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) были ошибочно внесены сведения о вышеуказанных земельных участках, однако на тот момент в ГКН уже содержались сведения об указанных объектах недвижимости, которые были внесены в ГКН на основании оценочной описи земельных участков.
Истцы Будер В.Н., Баудер П.Т., Лоткова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Шнуряева И.В., исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.50-52, 56).
Представитель истцов Шнуряев И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представители ответчиков ФГБУ ФКП Росреестра по <--хх-->, филиала ФГБУ ФКП в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.54-55). В предоставленном отзыве представитель отдела ФГБУ ФКП по <--хх--> указал, что первыми на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами <..>, имеющие полноценный структурируемый адрес. Спорные земельные участки с кадастровыми номерами <..ты> вносились и были поставлены на кадастровый учет позже на основании постановлений главы администрации Октябрьского муниципального района <--хх-->, их адреса не уточнены, в связи с чем рекомендуется снятие их с кадастрового учета (л.д.57).
Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения стороны, допросив свидетеля Ушакова В.В., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона отХХ месяца ХХХХ года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В силу ч.4 ст.28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
По смыслу приведенных норм права кадастровой ошибкой являются действия по внесению в ГКН ошибочных сведений, которые содержатся в документе, на основании которого вносились соответствующие сведения в ГКН. Вышеуказанные же действия истца по повторной постановке на государственный кадастровый учет одного и того же земельного участка охватываются понятием кадастровой ошибки и относятся к технической ошибке.
Согласно ч.1 ст.16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. При этом в соответствии со ст.5указанного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).
В судебном заседании установлено, что Будер В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> той же площади, расположенного по тому же адресу (л.д.11-15).
Баудер П.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> той же площади, расположенного по тому же адресу (л.д.16-19, 29).
Лоткова Л.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером: <..> площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> той же площади, расположенного по тому же адресу (л.д.20-23, 30).
Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 74<...> были внесены в ГКН ХХ месяца ХХХХ года.
Согласно уведомлениям было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав истцов на принадлежащие им земельные участки (л.д.35-36).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в ГКН дважды внесены сведения об одних и тех же земельных участках, что, по мнению суда, является кадастровой ошибкой. Указанные обстоятельства подтвердил в суде и кадастровый инженер Ушаков В.В., пояснивший, что речь идет об одних и тех же земельных участках, принадлежащих истцам, при этом спора об их границах и месте расположения не имелось и не имеется.
В соответствии с ч.2 ст.25 Закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Земельные участки с кадастровыми номерами <...> не являются преобразуемыми, то есть не являются участками, в отношении которых произведен раздел, выдел, объединение или перераспределение, а потому данные земельные участки не могут быть сняты с кадастрового учета на основании ч.2 ст.25 Закона № 221-ФЗ.
Положениями ч.6 ст.27 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что органом кадастрового учета принимается решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Не носят сведения о данных земельных участках и временного характера, речь о котором идет в ч.2 ст.24 указанного закона, а потому снять с кадастрового учета данные земельные участки во внесудебном порядке истцы также лишены возможности.
Повторная постановка на кадастровый учет одних и тех же земельных участков нарушает права и законные интересы собственников земельных участков, поскольку может привести к двойному налогообложению при начислении земельного налога. При этом истцы в силу положений вышеуказанного федерального закона лишены возможности самостоятельно снять с кадастрового учета спорные земельные участки.
Согласно ч.4 ст.16 Закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Проанализировав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности вынесения решения об исправлении кадастровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 74:17:0000000:2112, 74:17:1007007:26, 74:17:0000000:1539 общей площадью 126300 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будер В.Н., Баудер П.Т., Лотковой Л.Ф. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка.
Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка.
Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <..> общей площадью 126300 кв.м., расположенного по адресу: <--хх-->, Маякская сельская администрация, путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись.
Копия верна.
Судья О.А.Столбова.
Секретарь Е.В.Егорова.
