Решение от 06 февраля 2014 года №2-356/2014

    Дело № 2-356/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(ЗАОЧНОЕ)
 
    г. Волгоград 06 февраля 2014 года
 
    Ворошиловский районный суд г. Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Болохоновой Т.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Ольшановой Н.С.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Общий дом» к Квинтюк <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом внесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
 
    Свои требования мотивирует, тем что ответчику принадлежала на праве собственности квартира <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> После произведенной перепланировки и переустройства, путем разделения квартиры на три отдельные - № общей площадью <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> № общей площадью - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные жилые помещения.
 
    ТСЖ «Общий дом» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом. Оплата оказанных ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не произведена, в результате чего за Квинтюк О.Н. числится задолженность за данный период в вышеуказанном размере. Кроме того, за просрочку уплаты данных услуг в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. От уплаты данной денежной суммы ответчик также уклоняется.
 
    В судебном заседании представитель истца Зуева Т.Ю. уточненные исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Квинтюк О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, письменных возражений по существу заявленных требований не представила.
 
    С учетом мнения представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 154 пп. 2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
 
    Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Положения части 5 статьи 155 ЖК РФ предусматривают, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, Квинтюк О.Н. являлась собственником квартиры <адрес> <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры ее право на отдельные квартиры № корпуса № жилого дома № по <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается документально (л.д. 17-19).
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № строения № по <адрес> создано ТСЖ «Общий дом». С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Общий дом» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, что следует из представленных истцом сведений и не опровергнуто ответчиком.
 
    Истцом заявлено о том, что ответчик в установленный законом срок не произвел оплату за жилье и оказанные ему в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении им принятых на себя обязательств перед истцом по оплате оказанных услуг.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Квинтюк О.Н. ТСЖ «Общий дом» была направлена претензия о добровольном погашении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с приложением расчета задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Квинтюк О.Н. после предъявления настоящего иска произвела частичное погашение прежнего долга. При этом оставшуюся задолженность в сумме <данные изъяты> ответчик до настоящего времени не погасил.
 
    Наличие указанной задолженности и ее структура объективно подтверждены представленными истцом расчетами о размере неоплаченных жилищно-коммунальных услуг и не опровергнуто ответчиком.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 154, ст. ст. 158, 156 ЖК РФ вопрос о необходимости тех или иных расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения относится к компетенции органа управления товарищества собственников жилья. В данном случае необходимость расходов, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, и размер платы за содержание общего имущества дома определена решением общего собрания членов ТСЖ «Общий дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которое в установленном порядке не оспорено.
 
    В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В связи с ненадлежащей оплатой платежей жилищно-коммунальных услуг ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Общий дом» ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты>
 
    Представленный истцом расчет отвечает требованиям вышеуказанной правовой нормы, контррасчета со стороны ответчика представлено не было, ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных ТСЖ «Общий дом» жилищно-коммунальных услуг Квинтюк О.Н. не опровергнуто.
 
    Во внесудебном порядке от уплаты начисленной неустойки Квинтюк О.Н. также уклоняется.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представил, предоставленным им законом правом на непосредственное участие в рассмотрении дела судом не воспользовался.
 
    С учетом изложенного, основывая свои выводы представленными истцом доказательствами, которые не опровергнуты ответчиком, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.
 
    При распределении судебных расходов по делу судом принимаются во внимание положения ст.ст. 88, 94, 98, 101 ГПК РФ.
 
    Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    По делу установлено, что истцом в рамках настоящего дела понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждено документально. Данные затраты в соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат отнесению к судебным расходам и взысканию с ответчика в порядке ст. 98, 101 ГПК РФ в пользу истца.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233–235, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Общий дом» к Квинтюк <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Квинтюк Ольги Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Общий дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
 
    Председательствующий                    Т.Ю. Болохонова