Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-356/2014
К делу № 2-356/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинская область 20 марта 2014 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Титовой Т. С.,
с участием истца Тазатдинова Александра Фанависовича,
представителя ответчика Администрации МО «Холмский городской округ», поверенной Орловой З. А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., № 10-Д,
рассмотрев гражданское дело по иску Тазатдинова Александра Фанависовича к администрации МО «Холмский городской округ» об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику администрации МО «Холмский городской округ», указывая, что он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по 05.2003 г. был зарегистрирован по указанному месту жительства. В связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета по месту жительства. После освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ г., истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, для последующей регистрации в нем по месту жительства. В своем ответе ответчик незаконно отказал истцу в заключении с ним договора социального найма по причине того, что жилой дом, в котором расположена квартира истца признан непригодным для проживания. Истец просит суд обязать администрацию МО «Холмский городской округ» заключить с Тазатдиновым Александром Фанависовичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования подержал, объяснив, что после освобождения из мест лишения свободы возвратился в квартиру по адресу: <адрес> проживает в ней. Регистрацию по месту жительства по указанному адресу он получить не может ввиду необоснованных препятствий по заключению договора социального найма со стороны ответчика. В настоящее время имеет временную регистрацию месту пребывания по адресу: <адрес> у знакомых. При обращении к ответчику на личном приеме у специалиста Администрации МО «Холмский городской округ» ему было разъяснено о невозможности заключения с ним договора социального найма.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, объяснив, что право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> истец не утратил. Между тем, заключение договора на указанное жилое помещение невозможно ввиду отсутствия с его стороны обращения в Администрацию МО «Холмский городской округ» с просьбой о заключении такого договора.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., истец был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя жилого помещения и был зарегистрирован там по месту жительства. В связи с осуждением к наказанию, связанному с лишением свободы истец был снят с регистрационного учета.
Согласно справке формы Б серии ЖШ № истец освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ г., наказание отбывал с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поскольку не проживание истца в жилом помещении по адресу: <адрес> было связано с отбыванием наказания в местах лишения свободы, его отсутствие по месту жительства в указанном жилом помещении следует признать вынужденным и временным, что не влечет изменения или прекращения права пользования этим жилым помещением. Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ г., адресованного председателю Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», его объяснений, данных в суде следует, что он обращался в органы местного самоуправления <адрес> с просьбой разрешить вопрос, связанный с его правами на жилое помещения. В заявлении истцом было указано на его освобождение из мест лишения свободы, на наличие у него препятствий в регистрации по месту жительства, на факт признания дома, в котором расположено его жилое помещение ветхим и аварийным.
Как следует из ответа, направленного истцу на его обращение из Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ г., Тазатдинову А. Ф. разъяснены положения действующего законодательства, регулирующего порядок регистрации по месту жительства, нормы ЖК РФ, а также сообщено о невозможности заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. по причине признание его ветхим и аварийным. Указанный ответ судом оценивается как неправомерный отказ органа местного самоуправления заключить договор социального найма жилого помещения с истцом, обладающим правом пользования этим жилым помещением по договору социального найма.
Довод представителя ответчика об отсутствии со стороны истца обращения в компетентный на заключение договоров социального найма орган местного самоуправления, судом отклоняется.
Ответ, направленный истцу ДД.ММ.ГГГГ за № 6754, составлен от имени Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», который в соответствии с пунктом 1 является функциональным органом администрации муниципального образования "Холмский городской округ", осуществляющим полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Холмский городской округ", входит в структуру администрации муниципального образования "Холмский городской округ". И, в соответствии с подпунктом 2 пункта 6 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации МО «Холмский городской округ», наделен полномочиями по обеспечению граждан Холмского городского округа жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тазатдинова Александра Фанависовича к Администрации МО «Холмский городской округ» об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с Тазатдиновым Александром Фанависовичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С. Г. Смирнов
