Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-356/2013г.
Дело № 2-356/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., с участием представителя заявителя Полетаевой В. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с заявлением, указав, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, по заявлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района внесено в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где зарегистрировано и принято на учет как бесхозяйный объект. Имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никто не обратился с целью востребования объекта недвижимого имущества для оформления в порядке, установленном действующим законодательством.
Данное нежилое помещение брошено, расположено в центре села и ухудшает его внешний облик, дальнейшее неиспользование и нахождение в подобном (брошенном) состоянии может привести к его полному разрушению, причинению материального ущерба.
Собственник данного нежилого здания неизвестен, произведенные специалистами сельсовета мероприятия по установке собственника здания результатов не принесли. В течение года никто не заявил о правах на объект недвижимости. Данное недвижимое имущество не является муниципальной и федеральной собственностью.
На основании изложенного заявитель просил признать право муниципальной собственности на нежилое здание по указанному выше адресу и земельный участок, на котором оно расположено.
В судебном заседании представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаева В. Б. заявленные требования поддержала.
Представители заинтересованных лиц Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Алтайскому краю, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Судом установлено, что сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края внесены в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где зарегистрировано и принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно данным технического паспорта на указанное здание его площадь составляет 181,4 кв. м..
Согласно кадастровой выписке на земельный участок по указанному выше адресу площадь земельного участка составляет 2000 кв. м..
Из сообщения Главного управления имущественных отношений Алтайского края следует, что указанное здание не значится в реестре краевого имущества.
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае указанное нежилое здание также не значится и в реестре федерального имущества.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Нежилое здание по указанному адресу, площадью 181,4 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на основании заявления администрации сельсовета как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен.
Таким образом, судом установлено, что здание, расположенное по указанному выше адресу, является бесхозяйным. В течение года с момента регистрации его в качестве бесхозяйного объекта, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никто не обращался по поводу востребования данного объекта недвижимого имущества для оформления своих прав в установленном порядке. Данное нежилое помещение расположено в центре с. Поспелиха, находится в неухоженном состоянии, постепенно разрушается, в связи с чем ухудшает внешний облик села, дальнейшее неиспользование его и нахождение в подобном состоянии может привести к его полному разрушению, причинению материального ущерба. Сведения о нахождении данного недвижимого имущества в муниципальной и федеральной собственности отсутствуют.
В силу Закона Алтайского края от 14 июня 2007 года № 49-ЗС «О статусе и границах муниципальных и административно-территориальных образований Поспелихинского района Алтайского края», Федерального закона РФ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование- Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района Алтайского края обладает статусом сельского поселения. Тем самым вопрос постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет и вопрос признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, расположенный на территории Поспелихинского Центрального сельсовета, относится к компетенции указанного сельского поселения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района Алтайского края право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 2000 кв. м., и нежилое здание, площадью 181,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2013 года.
