Дата принятия: 26 июля 2013г.
Номер документа: 2-356/2013г.
Дело № 2-356/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2013 года г.Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе судьи Черепанова С.М.
при секретаре Смоляр Т.В.,
с участием представителя истца Веселковой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долговой К.П. к администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Долгова К.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что В ДД.ММ.ГГГГ году она и К.П.Ф. построили <адрес> в <адрес>. Документы о предоставлении земельного участка под строительство не сохранились. Дом строился как двухквартирный, ранее адрес указывался как <адрес> 1/2 дома, в соответствии с постановлением <адрес> сельсовета в настоящее время указывается как <адрес>. В <адрес> этого же дома проживает Недорубова Т.П. Истец зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в нем с момента постройки дома, проводит ремонт, оплачивает все необходимые платежи за квартиру, то есть относится к квартире как к своей собственной. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Истец обратилась с вопросом оформления права собственности на квартиру в «Росреестр» и МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро администрации <адрес>», однако ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит суд признать право собственности на <адрес> в <адрес> за Долговой К.П..
В судебном заседании представитель истца Веселкова Н.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив их в части общей площади квартиры - 25 кв.м.,
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступившем отношении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо Недорубова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска не представила.
Представители третьих лиц - Бийского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступивших ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд считает, что исковое заявление подлежитудовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец Долгова К.П. совместно с К.П.Ф. построили жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. В указанном доме истец проживает с момента постройки, с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.
Своевременно постройка и ввод в эксплуатацию жилого дома документально оформлены не были. В настоящее время МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро администрации <адрес>» отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод построенного в ДД.ММ.ГГГГ году дома в эксплуатацию, поскольку ранее она не обращалась за выдачей разрешения на строительство <адрес> <адрес>квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения главного градостроителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в МУ «Архитектура» администрации <адрес> отсутствует информация о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома Долговой К.П. по <адрес> в <адрес>, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Долговой К.П. не выдавалось.
В архивном отделе администрации <адрес> сведения о предоставлении земельного участка истцу под строительство жилого дома также отсутствуют.
Между тем указанные обстоятельства лишают истца возможности в настоящее время зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке (ст.131 ГК РФ).
В то же время, согласно информации, предоставленной администрацией <адрес> сельсовета, 1/2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является собственностью Долговой К.П., постановлением администрации Верх-Катунского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку Долговой К.П. уточнен адрес: <адрес>.
Согласно информации, представленной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Земельный участок общей площадью 1630 кв.м. по указанному адресу принадлежит на праве собственности Долговой К.П. на основании постановления администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство № <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Долгова К.П. является собственником спорного недвижимого имущества.
Согласно кадастрового паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 25 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долговой К.П. удовлетворить.
Признать за Долговой К.П. право собственности на квартиру общей площадью 25 кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>, кадастровый номер
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Мотивированное решение составлено 31 июля 2013 г.
Судья: С.М. Черепанов
