Решение от 25 июля 2013 года №2-356/2013

Дело № 2-356/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    город Нелидово 25 июля 2013 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крылова В.К.,
 
    при секретаре Федосовой О.А.,
 
    с участием истца Кудряшовой А.С.,
 
    представителя истца - адвоката Нелидовского филиала НО ТОКА Снагинской Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Соловьёва В.И. - адвоката Адвокатского кабинета № Адвокатской палаты ....... Беляева А.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Анны Сергеевны к Соловьёву Валерию Ивановичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кудряшова А.С. обратилась в суд с иском к Соловьёву В.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ Соловьёва В.И. она зарегистрировала по указанному адресу по его личной просьбе, поскольку он её племянник. В спорной квартире он никогда не проживал, своих личных вещей не оставлял. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не было. Являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик. В связи с чем, просит суд устранить нарушение её права в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: ......., признав Соловьёва В.И. неприобретшим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
 
    Определением Нелидовского городского суда ....... от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечено Отделение УФМС России по ........
 
    В судебном заседании истец Кудряшова А.С. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме указанного пояснила, что ответчик является её племянником. Она проживает одна, помогать ей некому, а ответчик обещал ей помощь по хозяйству, поэтому она его и прописала. Однако дома он у неё не был, вещей личных не оставлял, никогда не вселялся и не проживал по спорному адресу. Просит суд удовлетворить её требования и признать Соловьёва В.И. неприобретшим право пользования квартирой по адресу: ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель истца Снагинская Е.В. поддержала исковое заявление Кудряшовой А.С. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать Соловьёва В.И. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик Соловьёв В.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации он не проживает, по представленному истцом адресу фактического места жительства ответчика судом направлялась заказанная корреспонденция, которая возвратилась неврученной с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями о местонахождении ответчика суд не располагает.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, суд считает необходимым при рассмотрении заявленных исковых требований для представления интересов Соловьёва В.И. назначить адвоката.
 
    Представитель ответчика Соловьёва В.И. адвокат Беляев А.Н. в судебном заседании в силу положений ст. 54 ГПК РФ в удовлетворении исковых требований возражал.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по ....... в судебное не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения требований Кудряшовой А.С. не возражает.
 
    Суд, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по ........
 
    Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика Беляева А.Н., свидетелей, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Кудряшова А.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).
 
    Согласно справки администрации Нелидовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) по адресу: ....... также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ племянник истца - Соловьёв Валерий Иванович, 1970 года рождения........ца привлечено Отделение УФМС России по ........ заявляющего сам
 
    В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, из которого следует, что сведения о правах Соловьева В.И., 1970 года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
 
    Свидетель Агафонова И.И. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом давно, брала у неё молоко. Со слов истца ей известно, что у неё есть племянник, который попросил прописаться в квартире, пообещав оказывать ей помощь по хозяйству. Её отговаривали, однако она прописала Соловьева В.И. Ответчика в доме она никогда не видела. Помощь ей оказывали посторонние люди, которые в поселке подрабатывают таким образом. Истец жаловалась, что племянник никогда к ней не приходит и не помогает.
 
    Свидетель Бурякова А.А. в судебном заседании пояснила, что работала вместе с Кудряшовой А.С. в леспромхозе, брала у неё молоко. Бывала у неё дома. Со слов истца ей известно, что она прописала в своей квартире племянника, однако он к ней не приходит, не помогает, как обещал. Ни во дворе, ни дома ответчика она не видела. По хозяйству Кудряшова А.С. справляется либо сама, либо просит посторонних людей.
 
    Свидетель Упольникова Л.И. в судебном заседании показала, что знакома с истцом около 10 лет. Познакомились они в д. Половцево, где у неё был огород, а Кудряшова А.С. пасла там корову. Подружились, заходят друг к другу в гости. Со слов истца ей известно, что она, прописала в своей квартире племянника, однако он к ней не приходит, не помогает, как обещал. Ни во дворе, ни дома ответчика она не видела. Он никогда не жил в квартире Кудряшовой А.С.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они конкретны, подробны, непротиворечивы, согласуются между собой и с материалами дела.
 
    Отсутствие сведений о приобретении ответчиком прав на иное жилое помещение, не может являться основанием для предоставления ему отсрочки снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу, поскольку ответчик не является членом семьи, соглашения о порядке пользования с собственником не имеет. Собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, в том числе, для личного проживания.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
 
    Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.
 
    Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал. Его регистрация в жилом помещении носила формальный характер и не повлекла возникновение права на жилое помещение.
 
    Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет нарушение права на совершение обмена, иной реализации прав, а также обязывает уплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.
 
    При таких обстоятельствах Соловьёв В.И. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ....... подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 200 рублей.
 
    С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кудряшовой Анны Сергеевны к Соловьёву Валерию Ивановичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Соловьёва Валерия Ивановича признать неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........
 
    Снять с регистрационного учета по адресу: ....... Соловьёва Валерия Ивановича.
 
    Взыскать с Соловьёва Валерия Ивановича в пользу Кудряшовой Анны Сергеевны в счёт возмещения расходов на оплату государственной пошлины 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.К. Крылов