Решение от 20 марта 2014 года №2-35620

    Дело № 2-356 20 марта 2014 года
 
    город Архангельск
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
 
    председательствующего судьи Уткиной И.В.,
 
    при секретаре Томиловой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску мэрии города Архангельска к Кулдошину М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мэрия города Архангельска обратилась в суд с иском к Кулдошину М.М. о признании утратившим право пользования комнатой площадью *** кв.м., расположенной в квартире ***, расторжении договора социального найма указанного жилого помещения.
 
    В обоснование иска указано, что комната площадью *** кв.м., расположенная в квартире ***, находится в собственности муниципального образования «Город Архангельск». В указанном жилом помещении зарегистрирован Кулдошин М.М., который по указанному адресу не проживает, с октября *** года оплату жилищно-комунальных услуг не производит, добровольно выехал в иное постоянное место жительства более *** лет назад, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных лиц ему не чинилось.
 
    В судебном представитель истца – Харлина Е.В. заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик Кулдошин М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке. Судебное извещение возвращено в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».
 
    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям считается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что комната жилой площадью *** кв.м., расположенная в квартире ***, находится в собственности муниципального образования «Город Архангельск».
 
    В указанной квартире с *** года зарегистрирован Кулдошин М.М.
 
    Из соответствующих актов, составленных комиссиями в составе сотрудников МУ «ИРЦ», управляющей компании от *** года следует, что в спорной комнате Кулдошин М.М. не проживает более *** лет.
 
    По сведениям МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» задолженность нанимателя комнаты жилой площадью *** кв.м., расположенной в квартире ***, Кулдошина М.М. по уплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 января 2014 года с учетом взысканных по судебным приказам сумм составляет *** руб. 47 коп.
 
    Свидетель Т.В., пояснила, что видела ответчика в последний раз в мае *** года, после этого ей ничего о нем не известно. Она в спорном жилом помещении не проживает, однако периодически проверяет состояние квартиры. Ключ от квартиры находится у нее. В квартире никто не живет, вещей ответчика в квартире нет.
 
    Свидетель Ю.В., проживающий в доме *** города Архангельска, показал, что Кулдошин М.М. в спорном жилом помещении не проживает более *** лет, его вещи в комнате отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.
 
    Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, не содержат каких-либо противоречий, согласуются между собой и с материалами дела.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий со стороны каких-либо лиц в проживании в нем, лишении Кулдошина М.М. возможности пользоваться жилым помещением, исполнять обязанности нанимателя, суду не представлено.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что непроживание Кулдошина М.М. в спорном жилом помещении связано с добровольным и постоянным выездом из жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать Кулдошина М.М. утратившим право пользования комнатой *** города Архангельска, и расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход федерального бюджета в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Кулдошина М.М., *** года рождения, утратившим право пользования комнатой жилой площадью *** кв.м., расположенной в квартире *** города Архангельска.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с Кулдошиным М.М. в отношении жилого помещения – комнаты жилой площадью *** кв.м., расположенной в квартире *** города Архангельска.
 
    Взыскать с Кулдошина М.М. в доход бюджета государственную пошлину в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
 
    Председательствующий И.В. Уткина