Решение от 25 марта 2014 года №2-356/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации     дело № 2- 356/14
 
    25 марта 2014года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
 
    С участием представителя истца по доверенности Ф.И.О., ответчика Ф.И.О.,
 
    при секретаре И.А. Юшкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья <данные изъяты>» к Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № по определению порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги к договору социального найма жилого помещения. Лицевой счет для осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги оформлены на Ф.И.О. -№, Ф.И.О.-№ Ф.И.О.-№ Согласно выписке из лицевого счета № журнала начислений и поступлений, расчета задолженности по оплате жилья, содержание и ремонт, коммунальных услуг у ответчика имеется задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Ответчик предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить иск.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что с 2011года у него трудное финансовое положение и он не может оплатить весь долг.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которого осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиком не исполняются.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Суд установил, что ответчик Ф.И.О., является нанимателем квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.16-17), на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №
 
    Решением членов ТСЖ <данные изъяты>» был выбран способ управления управляющей организацией ТСЖ «<данные изъяты> (л.д.26,28).
 
    Согласно представленным счетам ответчиком не оплачивались коммунальные услуги. По состоянию на 30.09.2013г., согласно расчету истца, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергии всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Ф.И.О. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27 марта 2014года.
 
    Судья подпись          Е.А.Добрухина