Решение от 08 апреля 2013 года №2-356/13

               Дело № 2 – 356/13                               РЕШЕНИЕ                    Именем Российской Федерации
8 апреля 2013 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Патриной В.В.,
 
    при секретаре Михайловой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Стратану О.И. о взыскании задолженности по квартплате, признании утратившим право на жилплощадь и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее – ГКУ «Миграционный Центр») обратилось в суд с иском к Стратану О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 7492 руб. 86 коп., признании утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Х, д.хх ком. хх, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование иска ГКУ «Миграционный Центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Стратан О.И., являющийся участником Государственной программы, с 25 марта 2011 г. проживал в жилом помещении по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Х, д.хх ком.хх, и являлся нанимателем жилого помещения маневренного фонда, занимая 1/3 комнаты, на основании договоров № 383 от 25 марта 2011 г., № 2/383 от 25 сентября 2011 г. По последнему договору срок проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда был установлен до 25 сентября 2012 г. С 23 июля 2012 г. ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, его место жительства не известно. Жилое помещение до настоящего времени остается обремененным регистрацией ответчика, ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Кроме того, ответчик, в нарушение ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, п. 5.1 Договора найма жилого помещения, п. 5 приложения № 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 за период с 25 марта 2011 г. по 31 января 2013 г. не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем у Стратана О.И. образовалась задолженность в сумме 7492 руб. 86 коп.
 
    В судебном заседании представитель ГКУ «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнив при этом, что Стратан О. И. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает и его место жительства не известно. От проживающих в данной комнате граждан известно, что Стратан О.И. забрал свои вещи и уехал в Молдавию.
 
    Ответчик Стратан О.И. в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, его фактическое место жительства суду не известно.
 
    Адвокат Показанникова З.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» не признала, в связи с отсутствием у неё полномочий на признание иска.
 
    Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Калининградской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника отделения УФМС России по Калининградской области в Багратионовском районе поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения.
 
    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нём.
 
    В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).
 
    Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
 
    Статьей 28 Закона №151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
 
    Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».
 
    Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 мая 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области усматривается, что жилое здание № хх в пос. Х Багратионовского р-на принадлежит на праве оперативного управления государственному учреждению Калининградской обл. «Миграционный Центр».
 
    Стратан О.И. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством.
 
    хх марта 2011 г. Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Стратан О.И. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: пос. Х, д.хх ком. хх для временного проживания ответчика сроком на 6 месяцев.
 
    хх сентября 2011 г. между Государственным учреждением Калининградской области и Стратаном О.И. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, по которому последнему был предоставлено то же жилое помещение для проживания сроком на 12 месяцев с оформлением регистрации по месту жительства.
 
    Факт регистрации ответчика по месту жительства в ком. хх д. хх в пос. Х подтверждается карточкой регистрации.
 
    В соответствии с ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
 
    Судом установлено, что период, на который со Стратаном О.И. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда от 25 сентября 2011 г. истек 25 сентября 2012 г.
 
    Таким образом, с 25 сентября 2012 г. данный договор найма является прекращенным.
 
    Указанным договором предусмотрена обязанность Стратана О.И. освободить жилое помещение в случае прекращения договора (п.п. 2.2.11 договора), обратиться в отделение УФМС России по Калининградской обл. по поводу снятия с регистрационного учета (п.п.2.2.14 договора).
 
    Как следует из материалов дела, Стратан О.И. с 23 июля 2012 г. в спорном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно.
 
    Таким образом, Стратан О.И., не продлив договор найма и выехав из жилого помещения на другое место жительства, отказался от прав и обязанностей по договору найма маневренного фонда специализированного жилого фонда Калининградской обл., тем самым утратил право пользования этим жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5241 -1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании со Стратана О.И. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по следующим основаниям.
 
    К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ.
 
    На основании ст. 67, ч.1 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Обязанность нанимателя жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и п.п.2.2.10 договора, заключенного 25 сентября 2011 г. между наймодателем – Государственным учреждением «Миграционный Центр» и нанимателем Стратаном О.И.
 
    Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 7 492 руб. 86 коп.
 
    Оснований подвергать сомнению достоверность данного расчета у суда не имеется.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона со Стратана О.И. в пользу Государственного учреждения «Миграционный Центр» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 7492 руб. 86 коп.
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд Государственному учреждению Калининградской области «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4400 руб., однако определением судьи от 11 марта 2013 г. уплата Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена.
 
    На день разрешения настоящего дела государственная пошлина Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» уплачена не была.
 
    При таких обстоятельствах, и учитывая, что исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Стратана О.И., не освобожденного от её уплаты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.
 
    Признать Стратана О.И., хх декабря 19хх г. рождения утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Х д. хх ком. хх, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Взыскать со Стратана О.И., хх декабря 19хх г. рождения, уроженца г. К. Молдавской ССР, зарегистрированного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Х д.хх к.хх, не работающего,
 
    в пользу Государственного казенного учреждения Калининградской обл. «Миграционный Центр», расположенного по адресу: г. Калининград, Советский проспект, д. 13, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 7492 руб. 86 коп.
 
    в доход местного бюджета 4400 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2013 г.
 
    Судья: (подпись) Патрина В.В.
 
    Решение вступило в законную силу 16 мая 2013 г.