Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-3561/14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
гор. Сызрань 14 августа 2014 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.
при секретаре Зиборовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3561/14 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истица ФИО3 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, **.**.**** г.. к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, Комитету ЖКХ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации (по 288/1378 доли в праве за каждой) на квартиру расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.
В обоснование исковых требований истица указала, что на основании служебного ордера №00 от **.**.**** г. ФИО1 (матери истицы) на состав семьи 2 человека были предоставлены две комнаты общей площадью 29 кв м в квартире по адресу ул. ХХХ. Квартира была предоставлена Сызранской КЭЧ района и была служебной. ФИО1 умерла **.**.**** г. года. В настоящее время в двух комнатах вышеуказанной квартиры проживает истица с дочерью ФИО4, **.**.**** г.. В **.**.**** г. жилищный фонд, в том числе и вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность. Истица обратилась в Комитет ЖКХ с заявлением о приватизации комнат в квартире, в приватизации ей было отказано. 401/689 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО11 и В.А.. на основании договора приватизации.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда.
Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8 в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО14 в судебном заседании не возражали против исковых требований.
Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО1 на основании ордера №00 КЭЧ ул. ХХХ было предоставлено служебное жилое помещение – 2 комнаты площадью 29 кв м в ул. ХХХ в ул. ХХХ на состав семьи 2 человека, в том числе истицу ФИО12 (ФИО13).
Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
Истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, **.**.**** г. г.р. постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.
ФИО1 умерла **.**.**** г. года.
ФИО10 и Н.В. принадлежат по 401/1378 доли в праве на квартиру по адресу ул. ХХХ на основании договора приватизации от **.**.**** г. года.
Истец обратилась в ФИО2 г.о. Сызрань с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Комитет ЖКХ ФИО5 г.о. Сызрань письмом от **.**.**** г.. отказал ФИО3 в приватизации спорной квартиры, поскольку согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации, что подтверждается ответом от **.**.**** г.. № №00
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, третьих лиц, письменными материалами дела – копией ордера, выпиской из реестра муниципальной собственности, справкой с места жительства, кадастровым паспортом на квартиру, копией свидетельства о смерти, копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о браке истицы, выпиской из ЕГРП на квартиру, ответом КЖКХ, справками с места жительства, копиями уведомлений Управления Росреестра по Самарской области, справками ГУП ЦТИ.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст.5, 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из смысла данной правовой нормы следует, что специализированные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного ФЗ утрачивают статус «служебных» в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 право на бесплатную приватизацию не использовали.
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус «служебного» и может быть приобретено истцами в собственность в порядке приватизации. Исковые требования истицы ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ул. ХХХ порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по 288/1378 доли в праве за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кислянникова Т.П.
