Решение от 08 апреля 2014 года №2-355/237

Дело № 2-355/237 - 2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2014 года                     г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
 
    при секретаре Кудрявцевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картышова ФИО2 и Картышовой ФИО3 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Картышов ФИО2 и Картышова ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> в д. Ушаково Щетинского сельсовета Курского района Курской области.
 
    В судебном заседании истцы Картышов ФИО2 и Картышова ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив, что они постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире. Ранее никто из них участия в приватизации жилья не принимал. Кроме самих истцов в спорной квартире никто более не проживает и не зарегистрирован. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области.
 
    Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, они обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Щетинского сельсовета Курского района Курской области, но получили отказ, мотивированный тем, что за Щетинским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцам по договору приватизации не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просили признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика - Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру <адрес> в д. Ушаково Щетинского сельсовета Курского района Курской области.
 
    Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, составленного ДД.ММ.ГГГГ Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также справки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, данные о собственниках квартиры в БТИ, зарегистрированных до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н, справок Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ б/н, спорная квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области, а истцы Картышов ФИО2 и Картышова ФИО3 в настоящее время проживают в данной квартире на основании договора социального найма от 12.11.2013 года. Кроме указанных лиц в квартире более никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    При этом, из справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копий паспортов истцов Картышова ФИО2 и Картышовой ФИО3 следует, что оба истца с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно и до настоящего времени проживают, а с ДД.ММ.ГГГГ года также постоянно зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, и в приватизации жилья ранее не участвовали. В период наличия регистрации по месту жительства по указанному адресу истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вообще не имели возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.
 
    Таким образом, суд принимает во внимание, что истцы, постоянно проживающие на условиях договора социальной найма в спорной квартире, относящейся к муниципальной собственности, выразили согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в общую долевую собственность истцов.
 
    Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Учитывая изложенное, решение Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Щетинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Картышова ФИО2 и Картышовой ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать за Картышовым ФИО2 и Картышовой ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> в д. Ушаково Щетинского сельсовета Курского района Курской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: