Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-355/2014
Дело № 2-355/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Макаровой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению Малышенко <данные изъяты> к Ротовой <данные изъяты>, Малышенко <данные изъяты>, управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Подряд-ДВ» о разделе лицевого счета за оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Малышенко О.Ф. обратилась в суд с иском к Ротовой Н.Н., Малышенко М.Г., управляющей компании ООО «Подряд-ДВ» о разделе лицевого счета и обязании заключить отдельные соглашения. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В спорной квартире еще проживают Ротова Н.Н., Малышенко М.Г. В связи с тем, что в данное время возник спорный вопрос по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение просит разделить лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на три равные доли и обязать ООО «Подряд-ДВ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Истица Малышенко О.Ф. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ротова Н.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Малышенко Н.Г. в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ООО «Подряд-ДВ» в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Своего представителя в суд не направил.
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела установлено, что Малышенко Ольга Федоровна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 23.04.2008 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (договор в материалах дела имеется).
Из технического паспорта на квартиру усматривается, что <адрес> ЕАО состоит из трех жилых комнат, имеет площадь 52,6 кв. м, жилую – 37,6 кв. м.
Согласно лицевого счета № 6873, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают Малышенко О.Ф., Малышенко М.Г., Чернышёв А.Е., Чернышёв Е.Е.
Кроме этого, из искового заявления следует, что по адресу: <адрес> проживают Ротова Н.Н., Малышенко О.Ф., Малышенко М.Г.
В судебном заседании также установлено, что функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «Подряд-ДВ».
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом.
Таким образом, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении; часть 3 данной статьи касается членов семьи собственника жилого помещения, которые сами собственниками жилого помещения не являются.
Суд, установив, что между собственником Малышенко О.Ф. и членами ее семьи Ротовой Н.Н., Малышенко М.Г. соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на указанных лиц не имеется, приходит к выводу о разделе лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из указанных собственника и членов его семьи.
В связи с этим, суд считает обоснованным возложение обязанности на ООО «Подряд-ДВ» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи отдельно в отношении Малышенко О.Ф., Ротовой Н.Н., Малышенко М.Г., определив им раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части каждому от всех начисленных сумм.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малышенко <данные изъяты> к Ротовой <данные изъяты>, Малышенко <данные изъяты>, управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Подряд-ДВ» о разделе лицевого счета за оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Малышенко <данные изъяты>, а также Ротовой <данные изъяты>, Малышенко <данные изъяты>, определив им раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 части каждой от всех начисленных сумм.
Возложить на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Подряд-ДВ» обязанность направлять собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Малышенко <данные изъяты>, а также Ротовой <данные изъяты>, Малышенко <данные изъяты> самостоятельные счета на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
