Решение от 11 августа 2014 года №2-355/2014

    Дело № 2-355/2014                                 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    с. Орда Пермского края               11 августа 2014 года
 
    Ординский районный суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.,
 
    с участием истца НЕА.,
 
    при секретаре ОЮМ.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску НЕА к ФВМ, ФОИ, СВА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        НЕА. обратился в суд с иском к ФВМ., ФОИ., СВА. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости. Согласно выписки из домовой книги в указанном доме зарегистрированы ФВМ., ФОИ., СВА.. Ответчики фактически в доме не проживают, их вещей в доме нет, его родственниками они не являются. Истец полагает, что в связи с переходом к нему права собственности на жилое помещение, у ответчиков право пользования спорным объектом недвижимости прекратилось, и их регистрация в его доме мешает ему осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.
 
        Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
        Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебные повестки ответчиками получены, об уважительности причин неявки ответчики суд в известность не поставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ТП УФМС по Ординскому району в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
        Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом НЕА. и БНГ. заключён договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым продавец обязуется продать и передать в собственность покупателя принадлежащие продавцу по праву собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а покупатель приобретает право собственности у продавца на указанные земельный участок и жилой дом за <данные изъяты> рублей (л.д. 7-8).
 
        Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФВМ., ФОИ., СВА. (л.д. 9).
 
    В настоящее время ответчики в указанном доме не проживают. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в связи с изменением собственника жилого дома отвечают отказом, выписываться из жилого дома не намерены. Местонахождение ответчиков истцу в настоящее время не известно, имущества ответчиков в доме не имеется, родственниками истца ответчики также не являются.
 
    Регистрация ФВМ ФОИ., СВА. мешают истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцу были оказаны услуги в виде консультаций, составления искового заявления, подготовки документов для подачи в суд, истец оплатил стоимость данных услуг в размере <данные изъяты> руб. Суд взыскивает с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Признать ФВМ, <данные изъяты>, ФОИ <данные изъяты>, СВА <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        ФВМ, <данные изъяты>, ФОИ <данные изъяты>, СВА <данные изъяты> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
 
        Взыскать с ФВМ, ФОИ, СВА в пользу НЕА расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
 
        Взыскать с ФВМ, ФОИ, СВА в пользу НЕА расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. с каждого.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
        Судья:          Т.Г.Трясцина