Решение от 03 июня 2014 года №2-355/2014

    Дело № 2-355/2014.
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ.
 
    г. Вичуга Ивановской области.                                                                                     03.06.2014 год.
 
    Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,
 
    с участием истца Кузнецовой С.В., с участием третьего лица Кузнецовой Е.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Моториной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Кузнецовой С.В. к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>
 
    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мищенко С.П., заключен договор купли-продажи дома № по <адрес> Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, однако не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ДД.ММ.ГГГГ продавец Мищенко С.П. умер. С момента приобретения дома истец пользуется им как своим собственным, каких-либо претензий по поводу дома к ней никто не предъявляет.
 
    Истец Кузнецова С.В. иск поддержала и сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и Мищенко С.П., она приобрела дом № <данные изъяты> по <адрес>, Мищенко С.П. снялся с регистрационного учета по данному адресу. Купля-продажа дома была зарегистрирована у нотариуса, затем они намеревались зарегистрировать её в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако продавец несколько раз не явился для регистрации, а затем пропал. С момента приобретения дома она проживала в нем, несла все расходы по его содержанию. Она знала о необходимости государственной регистрации сделки купли-продажи дома, искала Мищенко С.П. и выяснила, что ДД.ММ.ГГГГ он умер, как и все его родственники, о которых ей было известно. Просила признать её право собственности на указанный дом.
 
    Представители ответчиков: администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении иска Кузнецовой С.В. не возражают.
 
    Третье лицо - Кузнецова Е.Н., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Кузнецовой М.Ю. сообщила, что с иском Кузнецовой С.В. согласна.
 
    Третье лицо - Кузнецов С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском Кузнецовой С.В.
 
    Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что в удовлетворении иска Кузнецовой С.В. не возражает.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Кузнецовой С.В. подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Мищенко С.П. и покупателем Кузнецовой С.В. заключен договор купли-продажи одноэтажного бревенчатого жилого дома № по <адрес>, имевшего общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящего из одной комнаты, пристройки и крыльца. Договор купли-продажи подписан продавцом и покупателем, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты>, имеет необходимые подписи и печати
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, сведения о правообладателях земельного участка, на котором расположен спорный дом, отсутствуют. Участок на землях, относящихся к категории «Земли населенных пунктов», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № <данные изъяты>, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.
 
    Согласно кадастровому паспорту дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, дом является бревенчатым, одноэтажным, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.
 
    По сведениям, содержащимся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес>, в доме зарегистрированы истец Кузнецова С.В., её сын Кузнецов А.Н. и её внучка Кузнецова М.Ю.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом № по <адрес> зарегистрировано на Мищенко С.П..
 
    Как следует из повторного свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Иваново Ивановской области, Мищенко С.П. , родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В целях розыска наследников умершего Мищенко С.П. судом направлялись запросы нотариусам Ивановского нотариального округа, в производстве которых могли находиться нотариальные дела к имуществу умершего. На все запросы были получены ответы, из которых следует, что наследственных дел к имуществу умершего Мищенко С.П. не заводилось.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Я.Е.Ф.. и Д.Г.Н. показали, что Кузнецова С.В. более десяти лет проживает в доме № по <адрес> она приобрела у Мищенко С.П. Какие-либо споры в отношении данного дома отсутствуют, право собственности истца на дом никем не оспаривается.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право собственности на вышеуказанный дом и это её право должно быть признано.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прежний собственник дома Мищенко С.П., в связи с отчуждением дома, утратил право собственности на него, поэтому данное право подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кузнецовой С.В. удовлетворить. Признать право собственности Кузнецовой С.В. на дом №, расположенный по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Прекратить право собственности Мищенко С.П. на дом №, расположенный по <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                          В.Н. Беззубов.