Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-355/2014
Копия Дело № 2-355/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 21 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Востряковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием третьего лица Филипповой Л.И., гражданское дело по иску Алдунгаров Ж.Б. к администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алдунгаров Ж.Б. обратился в суд с иском к администрации Крутоярского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом № по <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФЛИ и КНИ Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Новикова И.В., в связи, с чем в настоящее время не может зарегистрировать право на земельный участок в регистрационном органе.
В судебное заседание истец Алдунгаров Ж.Б. не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.
Представитель администрации Крутоярского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.
Третье лица КНИ, АСА в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.25-26).
Третье лицо Филиппова Л.И. в судебном заседании против иска не возражала.
Выслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алдунгарова Ж.Б. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 15 ЗК РФч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истец обратился в комитет по управлению имуществом администрации района о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.13).
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Алдунгаров Ж.Б. приобрел у ФЛИ и КНИ дом № по <адрес> (л.д.7), что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.11).
Новиков И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). По день смерти с Новиковым И.В. проживала его жена Новикова К.И. (л.д.28), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), по день смерти Новиковой К.И. в доме никто не проживал (л.д.29). Наследниками имущества после смерти Новиковой К.И. являются дети ФЛИ и КНИ (л.д.24).
Из заявлений КНИ, ФЛИ (л.д.25, 26) следует, что они действительно продали дом и земельный участок, расчет по сделке произведен в полном объеме, претензий не имеют.
Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность Новикова И.В., что следует из свидетельства о праве собственности на землю (л.д.9), справки сельского поселения (л.д.10), выписки из похозяйственных книг (л.д.16).
Согласно копии кадастрового плана площадь спорного земельного участка (л.д.12) составляет 800 кв.м.
Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за Новиковым И.В., признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, так как прежний собственник не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность, наследники не возражают против признания права собственности на землю за Алдунгаровым Ж.Б., другие лица, на земельный участок не претендуют, истец является законным собственником квартиры по этому же адресу, в муниципальной собственности земельный участок не находится, истец пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности за Новиковым И.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в <данные изъяты>, предоставленного Новикову И.В. на основании решения администрации Крутоярского сельского Совета Октябрьского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Алдунгаровым Ж.Б., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. категории земель: «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
