Решение от 05 июня 2013 года №2-355/2013

    Дело №2-355/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Анна 05 июня 2013 года
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильинского В.А.
 
    при секретаре Миловановой И.В.
 
    с участием истцов Гуляевой В.А., Косякова А.С., Косякова Н.С. и Давыдовой Т.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гуляевой Валентины Алексеевны, Косякова Александра Сергеевича, Косякова Николая Сергеевича и Давыдовой Татьяны Юрьевны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Гуляева В.А., Косяков А.С., Косяков Н.С., Давыдова Т.Ю. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска истцы указали. что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и <данные изъяты>» с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому ими была приватизирована по <данные изъяты> доли каждым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Для получения свидетельства о государственной регистрации прав они обратились в Управление Россреестра по Воронежской области, где в выдаче свидетельства о праве собственности им было отказано, поскольку отсутствует регистрационное удостоверение на квартиру. Для получения регистрационного удостоверения они обратились в БТИ Аннинского района, где им разъяснили, что в настоящее время регистрационные удостоверения не выдаются. Вместе с тем спорное жилое помещение им было передано в порядке приватизации жилищного фонда. В указанной квартире они были зарегистрированы на момент передачи в собственность жилого помещения и до настоящего времени они проживают в ней. На протяжении всего времени они пользуются данным жилым помещением как своим собственным По сведениям технического паспорта, выданного БТИ Аннинского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м., площадь всех частей помещения составляет <данные изъяты> кв. м.. Инвентарная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля. Они считают, что ими были добросовестно выполнены все условия приватизации и приобретена квартира, на которую у них по закону возникло право собственности.
 
    В судебном заседании истцы Гуляева В.А., Косякова А.С., Косяков Н.С. и Давыдова Т.Ю. требования иска поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истцов, изучив предоставленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу требований ст. 12 ГК РФ – одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Как усматривается из материалов дела, в частности договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. передало бесплатно в собственность, а Санникова (Гуляева) В.А., Косяков А.С., Косяков Н.С. и Санникова (Давыдова) Т.Ю. приняли каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>»в» по <адрес> в п.г.т. <адрес>.
 
    Согласно Постановления администрации Аннинского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» за Санниковой (Гуляевой) В.А., Косяковым А.С., Косяковым Н.С. и Санниковой (Давыдовой) Т.Ю. зарегистрировано право общедолевой собственности в 1/4 доли за каждым на <адрес> в п.г.т. <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обязанность передачи жилья в порядке приватизации осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственно власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 5 и 8 постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    На момент заключения договора в 1997 г. между <данные изъяты>» и истцами передаваемое имущество – <адрес> в п.г.т. <адрес> в государственном и муниципальном жилищном фонде не состояло, в связи с чем руководитель <данные изъяты>», подписавший договор о передаче жилого помещения в собственность не имел полномочий, предусмотренных законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» на подписание договора передачи жилого помещения в собственность.
 
    По указанным основанием суд считает договор передачи жилого помещения в
 
    Санниковой В,А. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на семью, состоящую из 4 человек на вселение в <адрес> в п.г.т. <адрес> и с указанного времени истцы непрерывно проживают в данном жилом помещении.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Кроме того, согласно технического паспорта на <адрес> в п.г.т. <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь всех частей помещения составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Иным способом зарегистрировать свою право на объект недвижимого имущества истцы не имеют возможности.
 
    Суд при принятии данного решения учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, а также мнение представителя третьего лица, не возражавшего против удовлетворения требований иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Гуляевой Валентины Алексеевны, Косякова Александра Сергеевича, Косякова Николая Сергеевича и Давыдовой Татьяны Юрьевны удовлетворить.
 
    Признать за Гуляевой Валентиной Алексеевной, Косяковым Александром Сергеевичем, Косяковым Николаем Сергеевичем и Давыдовой Татьяной Юрьевной право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 13 июня 2013 года.
 
    Судья