Решение от 24 мая 2013 года №2-355/2013

    Дело 2-355 /2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Калязин 24 мая 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.
 
    при секретаре Масленниковой И.К.,
 
    с участием представителя истца Морозовой З.В., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора,-председателя садоводческого товарищества «.......» Радченко А.И.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора,-Афонина В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Сергея Владимировича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Афонин С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «.......».
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что "__"__ __ г. умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе на спорный земельный участок. Он является единственным ее наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок он обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю № ___ на имя ФИО1 указана дата выдачи свидетельства "__"__ __ г., в то время как земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности стали предоставляться гражданам в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Этим же Указом органы комитета по земельной реформы и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обязаны были обеспечить выдачу гражданам документов на право собственности на земельные участки, поэтому, иначе как в судебном порядке, он не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Истец Афонин С.В., надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, его интересы представляла по доверенности Морозова З.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Морозова З.В. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик-администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.
 
    Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - председатель садоводческого товарищества «.......» Радченко А.И. с требованиями истца согласился, пояснив, что ФИО1 действительно являлась членом садоводческого товарищества с "__"__ __ г.. Ей сначала в пользование, а затем в собственность был предоставлен земельный участок № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества, которым она пользовалась по назначению, регулярно оплачивала земельный налог и членские взносы. Никаких споров по границам земельного участка со смежными собственниками нет. В "__"__ __ г. ФИО1 умерла. После ее смерти земельным участком пользуется ее сын Афонин С.В.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Афонин В.И. не возражал против исковых требований и суду пояснил, что с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 В "__"__ __ г. его бывшая супруга вступила в члены садоводческого товарищества «.......». Ей сначала в пользование, а затем в собственность был предоставлен земельный участок № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества, которым она пользовалась по назначению, регулярно оплачивала земельный налог и членские взносы. После расторжения брака данный земельный участок остался в собственности бывшей супруги. В "__"__ __ г. ФИО1 умерла. После ее смерти наследство принял их сын Афонин С.В.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Афонина С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.    
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землёй граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
 
    Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Согласно архивной копии решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от "__"__ __ г. № ___ «Об отводе земель Госземазапаса колхозу «.......» и отводе земель колхоза «.......» садоводческому товариществу «.......»» был отведён земельный участок колхоза «.......» площадью ....... га, расположенный за территорий мостоотряда.
 
    Как следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до "__"__ __ г., садоводческое товарищество «.......» зарегистрировано администрацией <адрес> "__"__ __ г.
 
    Справкой садоводческого товарищества «.......» и членской книжкой № ___ подтверждается, что ФИО1 действительно является членом садоводческого товарищества «.......» с "__"__ __ г., имеет земельный участок за № ___ площадью ....... кв.м., задолженности по членским взносам нет.
 
    В списке членов садоводческого товарищества «.......» ФИО1 значится под № ___.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «Об изменении формы собственности в садоводческих товариществах «.......» и «.......» было предусмотрено предоставить в собственность земельные участки по ....... га каждому члену садоводческих товариществ «.......», согласно прилагаемым спискам; комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства на право собственности на земельные участки каждому члену товарищества.
 
    Согласно свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, датированного от "__"__ __ г. следует, что решением от "__"__ __ г. № ___ администрацией <адрес> для садоводства и огородничества ФИО1 было предоставлено в собственность ....... га земли.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, состоящего из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием: для садоводства и огородничества, имеющего почтовый адрес ориентира (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес>, садоводческое товарищество «.......», является ФИО1.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с К№ ___, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «.......», отсутствует.
 
    Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 с "__"__ __ г. являлась членом садоводческого товарищества «.......» Ей сначала в пользование, а затем в собственность был предоставлен земельный участок № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества, которым она пользовалась по назначению, регулярно оплачивала земельный налог и членские взносы. Никаких споров по границам земельного участка со смежными собственниками нет. В "__"__ __ г. ФИО1 умерла. После ее смерти земельным участком пользуется ее сын Афонин С.В.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает, что ФИО1 спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. ФИО1 данный земельный участок приняла в собственность, использовала его по назначению. ФИО1 в установленном законом порядке было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «.......».
 
    Несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданном на имя ФИО1, указана дата ранее, чем был издан соответствующий законодательный акт, суд полагает, что ФИО1 является собственником этого земельного участка, так как получила его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом суд учитывает, что в соответствии со статьёй 235 ГК РФ, а так же Главы 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как неправильное указание в свидетельстве на право собственности на землю даты его выдачи. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, установленные судом ошибки в заполнении свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 юридического значения для признания права собственности на выделенный ей в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно свидетельства о смерти ....... № ___, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО1 умерла "__"__ __ г., следовательно после ее смерти открылось наследство.
 
    Наследодатель ФИО1 завещание не составила, поэтому наследование осуществлялось по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 на день ее смерти действительно на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «.......».
 
    Тот факт, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала своё право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа наследнику включить данное недвижимое имущество в наследственную массу, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на получение в собственность земельного участка, но по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на вышеуказанные объекты недвижимости.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Единственным наследником 1 очереди по закону на имущество ФИО1 является ее сын Афонин С.В.
 
    Факт родственных отношений Афонина С.В. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, исследованным в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО1 принял ее сын Афонин С.В. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Судом установлено, что Афонин С.В. принял наследство ФИО1 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за Афониным С.В. права собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «.......».
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Афонина Сергея Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за Афониным Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «.......».
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
И.о. судьи Л.И.Осипова