Решение от 21 мая 2013 года №2-355/2013

Дело №2-355/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
21 мая 2013 года п. Матвеев Курган
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богатых О.П.,
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбульской А.Г. к Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., третьи лица: Шиловский В.Ю., Шиловская И.В., Самуилова З.И., УФМС России по Ростовской области о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Цыбульская А.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., указав в качестве третьих лиц: Шиловского В.Ю., Шиловскую, И.В., Самуилову З.И., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственницей 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
 
    Сособственниками данного домовладения также являются Самуилова З.И. – 1/4 доли, Шиловский В.Ю. – 1/8 доли, Шиловская И.В. – 1/8 доли.
 
    После оформления документов о праве собственности на 1/4 долю жилого дома и на земельный участок оказалось, что в принадлежащий ей домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрированный Коваленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Вышеуказанные граждане членами ее семьи не являются. ДД.ММ.ГГГГ Коваленко В.И. подарил ей указанное домовладение. С 1998 года никто из членов семьи Коваленко В.И. в указанном домовладении не проживал, так как его семья изменила место жительства. Где ответчики в настоящий момент проживают, ей не известно.
 
    До настоящего времени Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В. не снялись с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения.
 
    Ответчики не имеют в ее домовладении никаких вещей, не участвуют в ведении совместного хозяйства, проживают в другом месте, адрес которого ей не известен, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, не оплачивают коммунальные услуги, что создает ей, как владельцу домовладения материальные трудности, а она как собственник своего домовладения, не может распорядиться своим имуществом, не может осуществлять право владения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, п. 31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета», Цыбульская А.Г. просит суд признать Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Определением судьи Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 17.04.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Ростовской области.
 
    В судебном заседании истица – Цыбульская А.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики – Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика по ордеру № 125 от 21.05.2013 года адвоката Гаврикова С.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение.
 
    Третьи лица – Шиловская И.В., Шиловской В.Ю. и Самуилова З.И. в назначенное судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что ответчики являются бывшими собственниками 1/4 доли домовладения, которая в настоящее время принадлежит истице. В домовладении не проживают с 1998 г., где в настоящее время проживают им не известно.
 
    Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, в назначенное судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, своего представителя не направило. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общедолевой собственности Цыбульской А.Г., Шиловской И.В., Шиловскому В.Ю. и Самуиловой З.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, №, серия <данные изъяты> №, №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 9-10, 67-70), договором дарения от 15.07.2010 года (л.д. 11), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 12-16), а также кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 17-20).
 
    Как указано в справке от 13.03.2013 года № 1048 администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области по адресу: <адрес>, в 1/4 доли, принадлежащей Цыбульской А.Г., зарегистрированы: Коваленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
 
    Также данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области от 10.04.2013 г. №1308, копией домовой книги (л.д.63, 64-66).
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как пояснила в судебном заседании истица, ответчики в доме не проживают с апреля 1998 года, их вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства не участвуют, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяют, коммунальные услуги не оплачивают, где они проживают в настоящее время ей не известно, являются бывшими собственниками 1/4 доли, принадлежащей ей на праве собственности.
 
    Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
 
    Так, допрошенные в качестве свидетелей, ФИО2 и ФИО1, пояснили, что ответчики с апреля 1998 по адресу: <адрес>, не проживают, где они сейчас проживают, они не знают, личных вещей в домовладении нет. Они являются бывшими собственниками 1/4 доли домовладения, принадлежащей истице.
 
    У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются актами о не проживании ответчиков Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., в соответствии с которыми ответчики не проживают по адресу: <адрес> с апреля 1998 года (л.д. 21-24).
 
    Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличие такого соглашения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
 
    С учетом изложенного, установив, что ответчики Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., не проживают в домовладении длительное время, членами семьи Цыбульской А.Г. не являются, место их нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчики не несут, вещей их в домовладении истца не имеется, являются бывшими собственниками доли, принадлежащей истице, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Цыбульской А.Г. к Коваленко В.И., Коваленко Е.Б., Коваленко Н.В., Коваленко М.В., третьи лица: Шиловский В.Ю., Шиловская И.В., Самуилова З.И., УФМС России по Ростовской области, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Коваленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коваленко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве обшей долевой собственности Цыбульской А.Г., Шиловскому В.Ю,, Шиловской И.В., Самуиловой З.И..
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27.05.2013 года.
 
Судья О.П. Богатых