Решение от 13 мая 2013 года №2-355/2013

    Дело № 2-355/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров 13 мая 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
 
    при секретаре Башариной Л.Н.,
 
    с участием истцов Репиной А.Ф., Репина В.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Репиной А.Ф. Репина В.Н. к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ЗАО «Хреновской конный завод» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Репина А.Ф., Репин В.Н., Шаптелич В.Ф.обратились в суд с иском к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Слободского сельского поселения) о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
 
    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 17.04.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Хреновской конный завод», в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Уполовнева Л.И., департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (л.д. 53-54).
 
    29.04.2013 Репина А.Ф., Репин В.Н.обратились в суд с уточненным иском к администрации Слободского сельского поселения о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на часть <номер> жилого дома <номер> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м (л.д. 65-66), к которому приложено нотариально удостоверенное согласие Шаптелич В.Ф. на приватизацию указанного в иске жилого помещения и отказ от права участия в данной приватизации (л.д. 67). Шаптелич В.Ф. указан в уточненном иске в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 65-66).
 
    Согласно уточненному иску в <дата> Репину В.Н. и его семье на основании ордера было предоставлено для проживания жилое помещение в доме по адресу: <адрес> принадлежавшее в то время Хреновскому конному заводу № 10. При акционировании конного завода в ЗАО «Хреновской конный завод» указанный жилой дом не вошел в уставной фонд. На настоящее время он также не состоит в реестре муниципальной собственности Слободского сельского поселения, Бобровского муниципального района, федеральной собственности. Таким образом, указанный жилой дом, адресный ориентир которого на настоящее время: <адрес> не передан в чью-либо собственность. На настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и Шаптелич В.Ф., который не желает принимать участие в приватизации. В другой части дома проживает Уполовнева Л.И. Поскольку из-за сложившейся ситуации – неопределенностью с собственником жилого дома – истцы, ранее не участвующие в приватизации жилых помещений, не могут реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, просят суд признать за ними, Репиной А.Ф. и Репиным В.Н., право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на часть <номер> жилого дома <номер> расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м, состоящую из <данные изъяты> (л.д. 65-66).
 
    Истцы Репина А.Ф., Репин В.Н. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просят их удовлетворить, подтвердили, что в период с 1991 г. по настоящее время они не принимали участие в приватизации жилых помещений на территории РФ.
 
    Ответчик администрация Слободского сельского поселения, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. И.о. главы поселения П.С. Дедиков ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с удовлетворением иска согласен (л.д. 63,73).
 
    Ответчик ЗАО «Хреновской конный завод», будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленным иском согласен (л.д. 57,64).
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шаптелич В.Ф., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в нотариальном удостоверенном согласии на приватизацию истцами спорного жилого помещения ходатайствует о рассмотрении вопроса в его отсутствие (л.д. 55,67).
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Уполовнева Л.И., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д. 62,74).
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, письменного мнения по существу иска не представил (л.д. 61).
 
    Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    <дата> исполнительным комитетом Слободского п/с на основании решения профкома от <дата> <номер> был выдан ордер <номер> Репину В.Н. на семью из одного человека на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).
 
    Согласно справке администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер> жилой дом по адресу: <адрес> имеет на настоящее время адрес: <адрес> (л.д. 69).
 
    Согласно техническому паспорту помещения, составленному БТИ Бобровского района по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей: часть <номер> имеет общую площадь 56,9 кв. м, жилую – 37,1 кв. м, состоит из <данные изъяты>; часть <номер> имеет общую площадь 57,2 кв. м, жилую - 25,9 кв. м, состоит из <данные изъяты> (л.д. 22-28).
 
    В настоящее время Репина А.Ф., Репин В.Н., Шаптелич В.Ф. зарегистрированы в <адрес> (л.д. 10-14,21), в <адрес> указанного жилого дома зарегистрирована Уполовнева Л.И. (л.д. 15).
 
    Репина А.Ф., Репин В.Н. ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения на территории РФ, в том числе на территории с. Слобода Бобровского района Воронежской области (л.д. 31).
 
    Шаптелич В.Ф. дал согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и отказался от своего права на участие в приватизации указанного жилого помещения. Данные согласие и отказ удостоверены <дата> нотариусом нотариального округа <данные изъяты>., зарегистрированы в реестре за <номер> (л.д. 67).
 
    Согласно справке ЗАО «Хреновской конный завод» «Хреновской конный завод № 10» на основании постановления главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», которое на основании постановления главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 71).
 
    Согласно справке ЗАО «Хреновской конный завод» жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 при акционировании не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору № ДТ-14 от 29.12.1996. Жилой дом <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 71).
 
    Согласно договору № ДТ-14 от 29.12.1996, заключенному между ЗАО «Хреновской конный завод» и комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности, был передан в долгосрочное пользование без права распоряжения ЗАО «Хреновской конный завод» до момента передачи объектов в муниципальную собственность (л.д.78-79).
 
    Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 18.02.2013 № ВШ-8/1136 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 19).
 
    Согласно справкам отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> и администрации Слободского сельского поселения от <дата> <номер> жилой дом <адрес> не значится в реестре муниципального имущества, соответственно, Бобровского муниципального района и Слободского сельского поселения (л.д. 18,30).
 
    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 20).
 
    Согласно сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» <номер> от <дата> общество не может заключить договор приватизации жилого дома <адрес>, поскольку является балансодержателем, но не собственником указанного жилого помещения (л.д. 70).
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами фактически по договору социального найма и представляющее собой часть <номер> жилого дома <адрес>, что установлено в судебном заседании и не оспаривается Уполовневой Л.И., проживающей в другой части указанного жилого дома (л.д. 76), фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцам возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Репиной А.Ф. и Репиным В.Н. право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на часть <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м, состоящую <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Репиной А.Ф., Репина В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Репиной А.Ф., <данные изъяты> Репиным В.Н., <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на часть <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 25,9 кв. м, состоящую из <данные изъяты>
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 15.05.2013.
 
    Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Т.Б. Васильева