Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-355/2013
К делу № 2-355/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"23" апреля 2013 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре судебного заседания ЛЕДОВСКОЙ И.В.
с участием представителя истца БОНДАРЕНКО Н.В.,
действующей по нотариальной доверенности № от 06.03.2013 года,
с участием представителя ответчика – главы администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района – КУРЗЮКОВА И.В.,
представившего служебное удостоверение № № от 21.10.2009 года,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Раисы Сергеевны к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Полянская Р.С. с заявлением к администрации Терновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение и просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «Б,б,б1,б2,б3» общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица – Полянская Р.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы по нотариальной доверенности представляет Бондаренко Н.В., в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца – Бондаренко Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истица, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительной документации на строительство произвела на нем строительство жилого дома, который согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № 117 от 01.03.2013 года соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, а также нормам застройки и не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.. Истица обращалась в администрацию с заявлением о введении в эксплуатацию данного жилого дома, однако ей было отказано, ввиду того что построенный жилой дом является самовольной постройкой и построен без разрешения на строительство и только в судебном порядке необходимо разрешить данный вопрос. В связи с вышеизложенным просит исковые требования удовлетворить. Уточнила, что истица не обжаловала действия администрации МО Тихорецкий район об отказе в выдаче разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома. Также пояснила, что истица не обращалась в ОГПН города Тихорецка за получением заключения о пожарной безопасности спорного объекта, в Роспотребнадзор за заключением о соблюдении строительных норм и правил; в администрацию МО ТР за градостроительным заключением, в администрацию Терновского сельского поселения за разрешительной документацией на ввод в эксплуатацию, за заключениями из энергоснабжающей и газоснабжающей организаций; также у нее не имеется акта согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков.
Представитель ответчика – глава администрации Терновского сельского поселения – Курзюков И.В.– в судебном заседании пояснил, что истица не обращалась в администрацию Терновского сельского поселения Тихорецкого района с заявлением о выдаче разрешительной документации на ввод спорного самовольно возведенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Согласно статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В судебном заседании установлено, что истицей не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по следующим основаниям.
Так, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «Б,б,б1,б2,б3» общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> который она самовольно возвела без разрешительной документации на принадлежащем ей земельном участке на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что истица обращалась только в администрацию муниципального образования Тихорецкий район с заявлением о выдаче разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома разрешения на реконструкцию спорной квартиры; к ответчику - в администрацию Терновского сельского поселения Тихорецкого района с аналогичной просьбой не обращалась, ответов, письменных отказов в данной просьбе не имеет.
Также судом установлено, что истица не обжаловала действия администрации МО Тихорецкий район по отказу в выдаче разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома.
Кроме того, судом установлено, что истица не обращалась в ОГПН города Тихорецка за получением заключения о пожарной безопасности спорного объекта, в Роспотребнадзор за заключением о соблюдении строительных норм и правил, в администрацию за градостроительным заключением, за заключениями из энергоснабжающей и газоснабжающей организаций, которые являются необходимыми для рассмотрения вопроса о праве на самовольное строительство.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как истице необходимо обратиться в администрацию Терновского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома; обжаловать действия администрации МО Тихорецкий район по отказу в выдаче разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома, а также представить в суд заключение из ОГПН города Тихорецка о пожарной безопасности спорного объекта, заключение из Роспотребнадзора о соблюдении строительных норм и право, акт согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков, градостроительное заключение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Полянской Раисы Сергеевны к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение – оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истицей установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцу и его представителю, что согласно части 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение 15 дней со дня оглашения определения.
Председательствующий:
