Решение от 14 апреля 2014 года №2-355/14

    Дело № 2-355/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
 
        <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зуевой Т.В., с участием истца Назаровой А.А., ответчика Баюшевой Л.М., при секретаре Александровой С.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Анны Александровны к Баюшевой (Шмелевой) Лине Михайловне и <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Назарова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> она заключила с Шмелевой (Баюшевой) договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права и <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№*****>. Приобретая данный дом, истец полагала, что приобретает и земельный участок, на котором расположен дом, она пользовалась им, оплачивала налог на землю. Однако при обращении для проведения межевания и оформления земельного участка выяснилось, что земельный участок числится за ответчиком Шмелевой (Баюшевой) Л.М. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <№*****>. Границы земельного участка согласованы, возражений по границам земельных участков не имеется.
 
        Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пер <адрес>, <адрес>.
 
        Истец Назарова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, что увеличение площади земельного участка произошло в результате уточнения замеров.
 
        Ответчик Баюшева Л.М. в судебном заседании подтвердила, изложенные истцом факты, не возражала на удовлетворении требований истца. Кроме того пояснила, что расхождение площади земельного участка произошло в результате того, что ранее площадь палисадника не входила в общую площадь, границы земельного участка не менялись.
 
    Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.32).
 
    Третьи лица Решенский М.К., Решенская З.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.30-31).
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
 
    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        На основании п.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
 
    На основании ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Судом установлено, что Назарова А.А. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6,7). В этой связи она имеет право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под указанным жилым домом.
 
    Как следует из материалов дела, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, что следует из договора купли продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> года, кадастрового паспорта земельного участка, выполненного на имя Шмелевой Л.М. (л.д.5-6, 10). В то же время, из плана застройки жилого дома от <данные изъяты>, следует, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.36-37).
 
        В связи с вступлением в брак, Шмелева Л.М. изменила фамилию на Баюшева Л.М. (л.д.38-39).
 
    Проведенная в настоящее время инвентаризация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. выявила площадь, равную <данные изъяты>. Земельным участком в установленных границах истица владела и пользовалась с <данные изъяты>. Изменение границ спорного земельного участка за счет самовольного захвата не установлено, увеличение площади земельного участка произошло за счет неточных измерений, производимых ранее.
 
    Спорный земельный участок граничит с землями общего пользования, с земельным участком с кадастровым номером <№*****> по адресу: <адрес>, с земельным участком по адресу: <адрес>.
 
    Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования (л.д.35). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№*****> содержаться в ГКН и повторному согласованию не подлежат.
 
    Границы земельного участка согласованы с КУМИ <адрес>, отделом архитектуры и градостроительной деятельности администрации <адрес>, со смежными землепользователями (л.д. 34-35).
 
    Согласно кадастровому паспорту спорному земельному участку присвоен кадастровый номер <№*****> (л.д.10).
 
    Ответчиком Баюшевой Л.М. не оспаривается факт продажи жилого дома вместе с земельным участком по адресу: <адрес>, в тех границах, которые установлены материалами межевания.
 
    Других лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено.
 
    При данных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Назаровой Анны Александровны удовлетворить.
 
    Признать за Назаровой Анной Александровной, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д.<адрес>, гражданской Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <№*****> код подразделения <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через <адрес> городской суд <адрес>.
 
    Судья Т.В.Зуева