Решение от 29 мая 2013 года №2-3550/13

    Дело№2-3550/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской федерации
 
    Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Рыбалко Д.В.
 
    При секретаре: Слушкиной О.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2013 года дело по иску Ф к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ф обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Требования мотивированы тем, что в мае 2004 года Ф приобрела у Л по договору купли-продажи одну комнату в жилой секции, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
 
    Договор купли-продажи, являющийся актом приема-передачи, квартиры был подписан между истицей и ответчиком 13.05.2004 г. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован Л, который обязан был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора (п. 9 Договора купли-продажи). Ответчик передал вышеуказанное жилое помещение и выселился из него, вывез свои личные вещи, но в нарушение договора не снялся с регистрационного учета. Настоящее местонахождение ответчика неизвестно, отсутствует какая-либо возможность с ним связаться. Таким образом, в связи с переходом права собственности на вышеуказанную квартиру, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования на нее у Л прекратилось.
 
    Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Ф исковые требования поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещения о судебном заседании были направлены судом по адресу места регистрации, однако доказательства получения указанных извещений ответчиком у суда отсутствуют. Кроме того, из пояснений истца следует, что фактическое место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. При таких обстоятельствах для защиты интересов ответчика к участию в деле был привлечен представитель, в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика М, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    УФМС РФ по Кемеровской области отделение Центрального района г. Новокузнецка о дате и месте слушания извещены, в суд не явились, возражений не представили.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению в части.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Ф является собственником комнаты в жилой секции, состоящей из шести комнат в крупноблочном доме секционного типа общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2004 г. Данная комната была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 13.05.2004 г., заключенного с Л
 
    В пункте 9 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в комнате зарегистрирован Л, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
 
    При этом в жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете до настоящего времени состоит прежний жилец Л, что подтверждается поквартирной карточкой от 11.04.2013 г.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что требования Ф о признании Л утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
 
    В удовлетворении требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать.
 
    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Л утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья: Рыбалко Д.В.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2013г.