Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-354/2014
Гражданское дело № 2-354/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 20 августа 2014 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
с участием помощника прокурора Сальникова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Министерства имущественных отношений Омской области к Войнову С.А., Войновой Л.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в собственности Омской области находится жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с договором социального найма указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Войнову С.А., совместно с ним в жилое помещение вселена Войнова Л.А. Согласно заключения межведомственной комиссии Омской области № 2 от 15.04.2013 г. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Министерства строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 18.04.2013 г. № 109-рп, данный жилой дом признан подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц определен до 31.10.2014 г. В собственности Омской области находится квартира по адресу <адрес>. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области дано поручение ГП Омской области «Черлакское ДРСУ» расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Войновым С.А., КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» дано поручение заключить с ответчиком договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик отказался от расторжения и подписания договоров социального найма. Считает, что отказ ответчиков от вселения в предоставляемое жилое помещение создает угрозу их жизни и чинит препятствия по сносу жилого дома, признанного аварийным. Просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Войнов С.А., Войнова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что предоставляемая им квартира по адресу <адрес> им не подходит, отсутствует приусадебный земельный участок, в благоустроенной квартире им некуда складывать имущество, находящееся во дворе, хозпостройках. После получения из Министерства имущественных отношений информации о том, что выделены деньги для покупки им жилья они сами попытались найти жилье, нашли на <адрес>, но данные варианты покупки не устроили Министерство имущественных отношений. Пояснили также, что квартира, предоставляемая им, холодная, поэтому длительное время не продавалась.
Представитель третьего лица КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ГП Омской области «Черлакское ДРСУ» Пичко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав ответчиков, представителя третьего лица, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявление удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2010 года собственником части жилого дома площадью 50,9 кв. метра по адресу <адрес> является <адрес>.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, субъектом права является ГП Омской области «Черлакское ДРСУ», общая площадь домовладения 50,9 кв.м.
Согласно договора социального найма от 17.12.2006 г. ГП «Черлакское ДРСУ» передало жилое помещение по адресу <адрес> бессрочное владение и пользование Войнову С.А. и Войновой Л.А.
Согласно заключения Межведомственной комиссии Омской области № 2 от 15.04.2013 г., дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжения Министерства строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 18.04.2013 г. № 109-рп, жилой дом по адресу <адрес> признан подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц определен до 31.10.2014 г.Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2014 года собственником квартиры площадью 53,4 кв. метра по адресу <адрес> является Омская область.
Из распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № 1505-р от 03.07.2014 г. следует, что квартира по адресу <адрес> передана КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области».
Из распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области № 1513-р от 04.07.2014 г. следует, что квартира по адресу <адрес> включена в жилищный фонд социального использования Омской области.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, общая площадь квартиры составляет 53,4 кв.м.
Согласно акта КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» от 15.07.2014 г., ответчик отказался подписывать соглашение о расторжении договора социального найма с ДРСУ и договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ч.1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.85 ЖК РФ, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается доводами истца, и не оспаривается ответчиками, занимаемое ими жилое помещение является аварийным, подлежит сносу, ответчикам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, полностью соответствующее требованиям ст.89 ЖК РФ. Так, предоставляемое жилое помещение – квартира по адресу <адрес>, общая площадь квартиры составляет 53,4 кв.м, т.е. по площади она больше, чем занимаемая ответчиками в настоящее время квартира. Из технического паспорта на данную квартиру видно, что в ней есть центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация, т.е. является благоустроенной квартирой применительно к населенному пункту р.п. Черлак. Тот факт, что квартира, предоставляемая ответчикам, не имеет приусадебного участка не имеет юридического значения при принятии решения по делу, т.к. закон не устанавливает обязанность органов государственной власти, являющихся собственником предоставляемой квартиры предоставлять вместе с квартирой земельный участок.
Таким образом, требования о выселении в силу указаний закона подлежат удовлетворению.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Войнова С.А., Войнову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Взыскать с Войнова С.А., Войновой Л.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
