Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-354/2014
Дело 2-354/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2014г.
Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Валетовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Алексея Анатольевича к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
Установил:
Орлов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ним права пользования по договору социального найма на комнату АДРЕС.
В обоснование иска указал, что ДАТА совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Тургоякское рудоуправление» ему была предоставлена комната в общежитии по адресу АДРЕС площадью ... кв.м.. Истец вселился в указанную комнату, зарегистрировался там, на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Истец считает, что поскольку здание находится в муниципальной собственности, он вселился в комнату не самовольно, проживает там и оплачивают квартплату, то приобрел право пользования комнатой по договору социального найма.
В судебном заседании истец Орлов А.А. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении указал о том, что возражений по иску Орлова А.а. не имеет.
Представитель третьего лица ОАО «Тургоякское рудоуправление» (ОАО «ТРУ») в судебном заседании не участвовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В отзыве по делу указал, что иск Орлова А.А.. считает обоснованным.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск Орлова А.А. подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту жительства в органах исполнительной власти, так и по месту работы.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы использовались общежития.
Ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
Материалами дела установлено, что ДАТА совместным решением профсоюзного комитета и администрации ОАО «Тургоякское рудоуправление» работнику предприятия Орлову А.А. выделена комната в общежитии площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС, что подтверждается справкой ОАО « ТРУ» ( л.д.11.
Истец вселился в комнату, на его имя открыт лицевой по оплате жилья и коммунальных услуг, истец с указанного времени зарегистрирован в комнате.
Исходя из данных Миасского отдела ОГУП «ОблЦТИ» АДРЕС на техническом учете не значился, правильным является адрес АДРЕС.
Жилое помещение – общежитие по АДРЕС находится в собственности муниципального образования «Город Миасс», право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
Согласно поэтажного плана, изготовленного Миасским филиалом ОГУП ОблЦТИ по состоянию на ДАТА спорная комната расположена на ... этаже, обозначена под НОМЕР и имеет площадь ... кв.м.
Суд считает, что поскольку истец вселен в комнату в общежитии на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия и до того, как оно было передано в муниципальную собственность, фактически проживает в комнате, как следует из справки квитанций на имя истца открыт лицевой счет и им оплачивается квартплата и коммунальные платежи, предоставленная истцу комната является юридически свободной от прав третьих лиц, истец зарегистрирован в комнате, то он приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Миасского городского округа заключить с Орловым Алексеем Анатольевичем договор социального найма на комнату, расположенную по адресу АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
