Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-354/2014
Дело № 2-354/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 14 августа 2014 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Островской Э.С.,
с участием истицы Фоминой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Е.Е. к Косареву И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фомина Е.Е. обратилась в суд с иском к Косареву И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает её племянник Косарев И.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Косарев И.К. собственного жилья не имел, в связи с чем, попросил её зарегистрировать его в квартире для устройства на работу, на что она согласилась.
Косарев И.К. ранее неоднократно совершал преступления и в последний раз ДД.ММ.ГГГГ был осужден Нефтекумским районным судом СК к 4 годам лишения свободы. В настоящее время он отбывает назначенное наказание, а она, будучи собственником квартиры, вынуждена платить за него коммунальные платежи.
Ответчик не является членом её семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчиком, они не заботятся друг о друге.
Никакого договора найма с ответчиком она не заключала.
Ответчик лишь зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, но фактически в нем не проживает.
При приватизации квартиры ответчик отказался от права на приватизацию в ее пользу, что удостоверено нотариально. Кроме того у ответчика есть отец, у которого имеется недвижимость и у него ответчик может зарегистрироваться после освобождения из мест лишения свободы.
Просит признать Косарева И.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание, назначенное приговором Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде лишения свободы в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по СК.
Определением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Георгиевскому городскому суду Ставропольского края было направлено судебное поручение для допроса ответчика Косарева И.К.
Допрошенный по судебному поручению ответчик Косарев И.К. возражал по поводу снятия его с регистрационного учета, так как на ДД.ММ.ГГГГ он был несовершеннолетним и его права на участие в приватизации ему не разъяснили. В случае, если суд снимет его с регистрационного учета, то ему будет негде житъ и зарегистрироваться после освобождения. Он не сможет устроиться на работу в связи с отсутствием регистрации. Считает, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ПредставительУФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Фоминой Е.Е. на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес> (л.д. 8).
Из копии домовой книги, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Фомина Е.Е. и Косарев И.К. (л.д.9-10).
Как пояснила в судебном заседании истица, и следует из материалов дела, ответчик приходится ей племянником и был зарегистрирован в ее квартире для трудоустройства, однако фактически в ней не проживал. На момент приватизации данной квартиры отказался от права на приватизацию в ее пользу.
Данное обстоятельство подтверждается копией согласия от ДД.ММ.ГГГГ, данного Косаревым И.К., о том, что он отказывается от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и не возражает против приватизации квартиры на имя Фоминой Е.Е. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны. Содержание статей 153-156, 166, 170, 177 и 178 Гражданского кодекса РФ нотариусом ему разъяснены и понятны. Данное согласие удостоверено нотариально и зарегистрировано в реестре за №.
Таким образом, Косарев И.К. отказался от права приватизации квартиры, но не от права пользования ею.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно справки Нефтекумского районного суда Ставропольского края и требования ИЦ ГУВД МВД России по Ставропольскому краю, Косарев И.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения осужден приговором Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком на 4 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по СК (л.д. 11, 12-13).
В соответствии с пунктом 1 Постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П установлено, что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, обладал равными правами пользования помещением с лицом, его приватизировавшим, и в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имел право на участие в приватизации этого жилого помещения, однако впоследствии отказался от своего права в пользу истицы, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Поэтому, несмотря на то, что ответчик временно отсутствует в жилом помещении, по причине отбытия наказания, это не является основанием считать его утратившим право пользования данным жилым помещением. В любой момент он может вселиться в жилое помещение, в котором сохранил бессрочное право пользования в результате отказа от приватизации.
Т.е. временное отсутствие лица, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства носит временный характер, право пользования другим жилым помещением он не приобрел, а поэтому не может быть лишен право пользования спорным жилым помещением.
Доводы истицы о том, что у отца ответчика имеется недвижимое имущество, в котором он может зарегистрироваться после освобождения из мест лишения свободы, судом проверялись и были опровергнуты представленными сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним прав К., являющегося отцом ответчика, на объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах требования истицы подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Фоминой Е.Е. в удовлетворении исковых требований о признании Косарева И.К. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2014 года.
Судья: Т.В. Белова
