Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-354/2014
Дело № 2-354/2014
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 11 апреля 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Валявиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конценебина А.П. к Шульге Д.С., Шульге Е.В., Администрации г. Орска об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе ограждения и признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка и внесении изменений в землеустроительные документы,
У С Т А Н О В И Л :
Конценебин А.П. обратился с иском к Администрации г. Орска и Шульге Д.С., в котором просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 22,85 кв. м, убрать от его дома металлический забор 1 м от его сарая, где начинается забор, отодвинуть металлический и деревянный забор на 1 м; на задней меже отодвинуть металлический и деревянный забор на 1,2 м; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22,85 кв.м и включить его в площадь земельного участка, переданного ему в собственность; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 8,5 кв.м и включить его в площадь земельного участка, переданного ему в собственность; уточнить площадь его земельного участка, указав её в 441,3 кв.м; внести изменения в землеустроительные документы: распоряжение администрации г. Орска от 04.02.2000 года № 179-р, свидетельство о государственной регистрации права, определив размер земельного участка в 441,3 кв.м.
В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 6.05.1980 года он является собственником дома №*** по ул. *** в г. Орске. В договоре указано, что дом располагается на земельном участке мерою в 441,3 кв.м. Его бывшая соседка Зотова М.М. самовольно передвинула забор вглубь его участка, установив границу по стене его дома. В результате её действий площадь земельного участка истца уменьшилась на 22,85 кв.м. Помимо этого имеется погрешность аэросъемки его участка. Распоряжением администрации г. Орска ему в собственность передан земельный участок меньшей площадью, чем полагается. Соседка Зотова М.М. продала принадлежащий ей земельный участок ответчику Шульге, который без законных на то оснований пользуется частью земельного участка, исторически принадлежащего ему.
С согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шульга Е.В.
В судебном заседании Конценебин А.П. требования поддержал, пояснив, что ранее он обращался с иском к Зотовой М.М., но решением суда в удовлетворении иска ему отказано. Считает решение не законным. Полагает, что ответчики должны перенести забор на один метр от стены его дома вглубь своего участка. Он не может обслуживать дом, следить за его состоянием, так как в настоящее время дом расположен на меже, чего никогда не было. Считает, что земельный участок за домом является его собственностью, так как по договору дарения у него был земельный участок значительно большей площадью.
Представитель администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени рассмотрения дела извещен. В отзыве указал, что Конценебин А.П. является собственником земельного участка площадью 410,4 кв. м, которым пользуется по назначению.
Ответчики Шульга Д.С. и Шульга Е.В. иск не признали, пояснив, что 10.05.2011 года они купили у Зотовой М.М. дом и земельный участок по ул. ***, *** в г. Орске. Зотова М.М. сообщила им, что сосед претендует на часть земельного участка, но имеется вступившее в законную силу решение суда, которым ему в иске отказано. После покупки дома и земельного участка они ничего не делали, ограждение не трогали. Пользуются исключительно тем земельным участком, который принадлежит им на праве собственности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец основывает свои требования на положениях статьи 304 ГК РФ, предусматривающей возможность защиты прав собственника от всяких нарушений, в том числе и не связанных с лишением владения.
Судом установлено, что Конценебин А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 410,4 кв.м, расположенного по адресу г. Орск, ул. ***, *** в г. Орске, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Право собственности возникло на основании распоряжения администрации г. Орска №179-р от 4.02.2000 года «О предоставлении земельных участков в собственность для эксплуатации индивидуальных жилых домов».
Площадь, линейные размеры и дирекционные углы земельного участка, предоставленного истцу в собственность, установлены в ходе межевания земель, выполненного в 1999 году землеустроительной организацией - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Собственником смежного земельного участка площадью 341,3 кв.м по ул. ***, *** в г. Орске является Шульга Е.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 27.04.2011 года, заключенного с Зотовой М.М.
Довод истца о том, что ответчики захватили часть его земельного участка площадью 22,8 кв.м, расположенного за его домом и которым он владел на протяжении многих лет, никакими доказательствам, кроме пояснений самого истца, не подтверждается.
Ссылка истца на то, что захват принадлежащего ему земельного участка произведен бывшим собственником смежного земельного участка Зотовой М.М., также не обоснована.
Суду представлено вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Орска от 28.12.2005 года по делу № 2-946/2005 по иску Конценебина А.П. к Зотовой М.М., Администрации г. Орска об устранении нарушений прав собственника земельного участка. В удовлетворении иска Конценебину А.П. отказано. Суд пришел к выводу, что Зотова М.М. не захватывала часть земельного участка, предоставленного в пользование истцу.
Судом обозрены материалы гражданского дела № 2-946/2005, содержащие схематические чертежи земельного участка и расположенного на нем дома. С 1955 года просматривается, что граница земельного участка истца проходила по стене его жилого дома и надворной постройки литер Г. Расстояние между стеной дома и забором на всех имеющихся планах с 1955 года не просматривается.
Земельный участок был предоставлен истцу в 2000 году в границах сложившегося землепользования, что отражено на плане земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о собственности. В указанных границах истец пользуется земельным участком в настоящее время.
Таким образом, истцом не доказано нарушение ответчиками его прав собственника.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Часть земельного участка, на который претендует истец, принадлежит ответчикам на праве собственности. Право собственности возникло на основании возмездной сделки, которая истцом не оспорена, сделка решением суда недействительной не признана. При таких обстоятельствах правовых оснований для признания права собственности на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности другому лицу, у истца не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска о признании права собственности на часть земельного участка должно быть отказано.
На основании ст. 218, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Конценебина А.П. к Шульге Д.С., Шульге Е.В., Администрации об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе ограждения и признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка и внесении изменений в землеустроительные документы отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2014 года
