Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-354/2013г.
Дело № 2-354/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2013 года г.Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глуховой Е.Г. к Сергееву А.В. о сносе гаража и надворных построек (сарая),
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником жилого дома и земельный участка, расположенных по адресу: <адрес>. Рядом стоящее домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Сергееву А.В.
Ответчиком на указанном участке возведены строения: гараж, который вплотную примыкает к ее забору и сарай. В результате возведения данных строений, и сооружения-крыши, на ее земельный участок, а именно под стену дома, стекают сточные воды, с крыши падает снег, что для ее дома является пагубным. На ее многочисленные просьбы об устранении данных нарушений ответчик не реагирует, никаких действий не предпринимает.
В связи с этим она обратилась в администрацию города по данному вопросу, и получила ответ, что данный гараж построен с нарушением градостроительных регламентов (нет отступа на 1 м. от соседнего участка). Сарай находится на одной линии с гаражом.
Данный гараж был построен ответчиком без согласования с ней и без отступа 1 метра от моего земельного участка.
В результате чего нарушены ее права и законные интересы.
В связи с изложенным истица просит обязать ответчика снести гараж и сарай расположенные на его земельном участке за счет его средств.
Определением Дятьковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу произведена замена ответчика на Сергееву В.И..
Ответчик Сергеева В.И. и ее представитель Романов П.А. иск не признали.
Выслушав объяснения истицы, ответчицы и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка должно быть не менее, м: до хозяйственных построек - 1.
Также согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:… от других построек (бани, гаража) - 1 м.
Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Дятьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, также предусматривают минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка в размере 1 метра.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15) Глухова Е.Г. является собственником земельного участка площадью 699 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Собственником граничащего с земельным участком истицы земельного участка и домовладения по адресу: <адрес>, является Сергеева В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании было установлено, что ответчица без проектно-сметной документации и согласования с истицей летом 2012 года выстроила на принадлежащем ей земельном участке непосредственно на границе с земельным участком истицы каменный гараж и деревянный сарай.
В связи с нарушением своих прав, истица обратилась в Дятьковскую городскую администрацию.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № глава Дятьковской городской администрации сообщил Глуховой Е.Г. о том, что гараж ответчицей строится с нарушением градостроительных регламентов: без отступа 1 метра от границы участков.
В судебном заседании стороны отказались от проведения по делу судебно-строительной экспертизы на предмет правильности возведения гаража и сарая ответчицы, и ходатайствовали о проведении соответствующего обследования компетентной комиссией Дятьковской городской администрации. При этом не оспаривали местонахождения существующей границы между земельными участками.
Согласно акту обследования земельных участков №, № по <адрес>, составленному комиссией в составе заместителя главы Дятьковской городской администрации Степина В.В., начальника отдела строительства, ЖКХ и транспорта Садовниковой М.В., заведующей сектором архитектуры и градостроительства Жестковой Н.А., на земельном участке № по <адрес>, принадлежащем Сергееву А.В., по границе земельного участка выстроен гараж с двухскатной крышей, со скатом на земельный участок № <адрес>.
Таким образом, судом установлено нарушение ответчиком прав истицы, поэтому суд находит обязать ответчицу перенести гараж и сарай на 1 метр от границы между земельными участками сторон.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сергееву В.И. убрать гараж и сарай на 1 метр от границы между земельными участками по адресу: <адрес>, в сторону своего земельного участка.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца через Дятьковский городской суд.
Решение вступило в законную силу «______»_________________ 2013 года.
Председательствующий
судья Ю.Д.Балабанов
