Дата принятия: 19 июля 2013г.
Номер документа: 2-354/2013
Дело № 2-354/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Илек 19 июля 2013 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,
с участием: истца Музоваткина В.Н., представителя истца, действующего на основании доверенности от ... Гучко С.В.,
при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музоваткина В.Н. к администрации муниципального образования Илекский район Оренбургской области о признании права собственности на здание павильона,
у с т а н о в и л:
Музоваткин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Илекский район Оренбургской области о признании права собственности на здание павильона, расположенного по адресу: ...
В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что ... администрация Илекского района, в лице главы Л., именуемая «Продавцом», заключила с ним, именуемым «Покупателем», договор купли - продажи. По данному договору он приобрел в собственность здание павильона, расположенного по адресу: ... Цена данного здания, на дату составления договора, составила ... рублей.
После подписания договора он полностью оплатил стоимость приобретаемого объекта, а администрация передала ему здание павильона и он фактически владеет и пользуется им до настоящего времени.
В последствии, постановлением администрации ... сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ... «О присвоении адресного номера», объекту недвижимости - зданию павильона, находящемуся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем ему на основании свидетельства на право собственности на землю, присвоен адресный номер: ....
... по договору купли-продажи земельного участка № он приобрел в собственность, земельный участок, категории земель: ...
... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... он зарегистрировал на данный земельный участок, кадастровый номер № право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №, получив ..., свидетельство о государственной регистрации права №.
В настоящее время, согласно справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... домовладение по ..., записанное по инвентарному номеру за ним, заключается в строении лит. ... - одноэтажный кирпичный общей площадью ... кв.м.
С целью проведения регистрации своего права собственности на здание павильон, он обратился ... в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
... в его адрес из Илекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) было направлено уведомление, о приостановлении регистрации в связи с имеющимися в договоре купли-продажи здания павильона ошибками.
С просьбой об исправлении ошибок он обратился в администрацию Илекского района, но ему ответили, что ныне действующая администрация ... Оренбургской области, как исполнительно - распорядительный орган муниципального образования ..., не является правопреемником ликвидированной администрации района.
Из-за допущенных ошибок при составление договора купли - продажи он не может зарегистрировать свое право собственности на здание павильона.
Просит признать за ним право собственности на здание павильона, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истец Музоваткин В.Н. и его представитель Гучко С.В., действующий на основании доверенности от ... на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования ... К., действующая на основании доверенности от ... обратилась в суд с заявлением в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления Музоваткина В.Н. и признании за ним право собственности на здание павильона, расположенного по адресу: ...
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела от них имеется заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из объяснений истца Музоваткина В. Н. в судебном заседании, и имеющейся в деле копии договора купли-продажи следует, что ... администрация ..., в лице главы Л., именуемая «Продавцом», заключила с Музоваткиным В.Н., именуемым «Покупателем», договор купли - продажи.
По указанному договору Музоваткин В.Н. приобрел в собственность здание павильона, расположенного по адресу: .... Цена данного здания, на дату составления договора, составила ... рублей
Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору обе стороны выполнили: продавец обусловленную договором сумму получил и обусловленное договором покупателю здание павильона, расположенного по адресу: ... передал, а тот обусловленную договором сумму продавцу передал и павильон от продавца принял.
Как следует из постановления администрации Илекского сельсовета ... № от ... «О присвоении адресного номера», объекту недвижимости - зданию павильона, находящемуся на, земельном участке, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Музоваткину В.Н., присвоен адресный номер: ...
Свидетельством о государственной регистрации права от ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... подтверждается, что собственником земельного участка, кадастровый номер №, является Музоваткин В.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.
Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ... домовладение по ..., записанное по инвентарному номеру за Музоваткиным В.Н., заключается в строении литер ... – одноэтажное кирпичное, общей площадью ... кв.м.
Согласно представленных истцом в материалы дела заключений: начальника Отделения надзорной деятельности по ...; Илекского отделения ... филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...; главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации ... объект недвижимости - павильон, расположенный по адресу: ... соответствует нормам архитектуры, градостроительным, санитарным, нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности и разрешенному виду использования земельного участка.
Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что свои обязанности по договору купли-продажи от ... обе стороны выполнили, следовательно, требования истца Музоваткина В.Н. о признании права собственности на здание павильона, расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Музоваткина В.Н. удовлетворить.
Признать за Музоваткиным В.Н. ... года рождения, уроженца ... право собственности на здание павильона, литер ... – одноэтажное, кирпичное, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Волобоева
Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2013 г.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Волобоева
