Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-354/13
Мотивированное решение
составлено <дата> дело № 2-354\13
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (ТСЖ «Старый Полярный») к Архипову Валерию Ивановичу, Архиповой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Архипову В.И. и Архиповой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.
В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчикам предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на январь 2013 года ***.
Ответчик Архипова Е.А., извещена о времени и месте судебного заседания посредством телефонной связи, также пояснила, что в квартире по месту регистрации не проживает, в подтверждение представила свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Ответчик Архипов В.И. извещался по последнему известному месту жительства.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец снизил размер иска до ***. и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке 118,119 и ч. 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера на жилое помещение от <дата> №... Архипову В.И. предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру вселены Архипова Е.А. и Лелетко Н.С. (л.д. 8-9,10-15).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Старый Полярный» по указанному адресу зарегистрированы ответчики Архипов В.И. и Архипова Е.А., Лелетко Н.С. (л.д.5). Из представленной архивной справки адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> Архипова Е.А. зарегистрирована по месту пребывания с <дата> по <дата>.
Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Стрый Полярный».
На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 и пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
В силу требований статей 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил с учетом произведенного истцом перерасчета *** за период с августа 2010 года по январь (включительно) 2013 года (л.д. 6,7).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращений с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период отсутствия, как это предусмотрено пунктами 91-92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №..., ответчиками не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования ТСЖ «Старый Полярный» удовлетворяет в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Архипову Валерию Ивановичу, Архиповой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Архипова Валерия Ивановича и Архиповой Елены Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по январь (включительно) 2013 года в размере ***.
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
Взыскать с Архипова Валерия Ивановича и Архиповой Елены Алексеевны в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***. с каждого.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Храмых
