Решение от 08 апреля 2013 года №2-354/13.

    Дело № 2-354/13 .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ленск Республика Саха (Якутия) 8 апреля 2013 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шмидт Ж.А., при секретаре Ноговицыной А.Н.,
 
    с участием истцов Кравченко Г.Ф., Кравченко Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Г.Ф. и Кравченко Л.П. к МО «Город Ленск» о признании квартиры [НОМЕР] частью жилого дома [АДРЕС] в г.Ленске,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кравченко Г.Ф. и Кравченко Л.П. через своего представителя обратились в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры [НОМЕР] частью двухквартирного жилого дома [АДРЕС] в г.Ленске частью указанного жилого дома указывая, что данная квартира принадлежит им на праве собственности, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, не зависящий от квартиры [НОМЕР], расположена на земельном участке с самостоятельным подъездом к территории, поэтому фактически она представляет собой часть жилого дома. Права и охраняемые законом интересы соседей и других лиц не нарушаются.
 
    В судебном заседании истцы Кравченко Г.Ф., Кравченко Л.П. заявленные требования поддержали.
 
    Представитель ответчика МО «Город Ленск» в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано о согласии с исковыми требованиями семьи Кравченко.
 
    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Кравченко Г.Ф. и Кравченко Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от [ДАТА], Кравченко Г.Ф. и Кравченко Л.П., являются собственниками квартиры [НОМЕР] дома [АДРЕС] в г.Ленске. По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию [ДАТА] Ленским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РС(Я), указанное жилое помещение является отдельной квартирой в двухквартирном жилом одноэтажном доме.
 
    Следовательно, жилой дом [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске предназначен для проживания двух семей. Квартиры имеют отдельные входы и подъезды, расположены на раздельных земельных участках. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. Спора с соседями по площади жилого дома и земельного участка не имеется.
 
    В связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, суд полагает возможным признать квартиру [НОМЕР] в доме [АДРЕС] в г.Ленске частью указанного жилого дома.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кравченко Г.Ф. и Кравченко Л.П. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г.Ленск [АДРЕС] частью жилого дома [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья п/п Ж.А. Шмидт
 
    Копия верна: судья Ж.А. Шмидт