Решение от 07 августа 2013 года №2-3541/2013

    Дело № 2-3541/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07.08.2013 года                                     город Балаково
 
    Балаковский районный суд Саратовской области в составе
 
    судьи Комарова И.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Арутюновой Ж.Э.,
 
    с участием истцов Петровой С.Н., Гаврилиной О.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой С.Н., Гаврилиной О.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации * муниципального образования Балаковского района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным, государственной регистрации и признании права собственности,
 
установил:
 
    истицы обратились в суд с иском о признании договора купли-продажи от * года жилого дома №* по ул. *села *, * района * области (далее по тексту дом) заключенным и его государственной регистрации, указав, что договор купли-продажи был заключен в нотариальной форме, но не зарегистрирован в ЕГРП. Жилой дом приобретался в долях по ? в праве на Петрова Д.Д., Петрова А.Д., Петрову С.Н. и Петрову О.Д. После смерти * года Петрова А.Д., и после смерти * года Петрова Д.Д. на их доли получены свидетельства о праве на наследство от * года. Провести регистрацию договора в ЕГРП невозможно и по причине смерти продавца Павлова Г.Л. Кроме этого истицы просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащие им по договору купли-продажи от * года.
 
    Ответчики и третье лицо не обеспечили явку представителей в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 3 ст.165 ГК РФ определено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что * года Павлов Г.Л. продал дом Петрову Д.Д., Петровой С.Н., Петрову А.Д. и Петровой О.Д. по договору купли-продажи, заключенного в нотариальной форме, удостоверенного нотариусом Кильмаевой Г.А. (л.д.*).
 
    Договор купли-продажи дома не прошел регистрацию в ЕГРП и согласно выписке из ЕГРП от * года дом зарегистрирован за Павловым Г.Л. (л.д.*).
 
    Петров А.Д. умер * года (л.д.*), Петров Д.Д. умер * года (л.д.*), Павлов Г.Л. умер * года (л.д.*).
 
    Согласно справке нотариуса Сироткина Н.А. от * года наследственное дело после смерти Павлова Г.Л. не заводилось, сведений о наследниках нет.
 
    Таким образом, судом установлено, что провести государственную регистрацию договора купли-продажи дома от * года невозможно по причине смерти сторон, а поэтому договор следует признать заключенным и зарегистрировать его в ЕГРП.
 
    Согласно свидетельству о регистрации брака Петровой О.Д. после заключения брака присвоена фамилия Гаврилина (л.д.*).
 
    Судом установлено, что * года нотариусом Сироткиным Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам Петрова А.Д. и Петрова Д.Д. (л.д.*). Доли истиц в размере ? доли в праве общей долевой собственности, приобретенные ими по договору от * года принадлежат им в соответствии с условиями заключенного договора. Поэтому суд считает возможным признать за истицами право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Петровой С.Н., Гаврилиной О.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Администрации * муниципального образования Балаковского района Саратовской области о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным, государственной регистрации и признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи жилого дома №* по улице Коммунистическая села Кормежка Балаковского района Саратовской области от *года между Павловым Г.Л. и Петровым Д.Д., Петровой С.Н., Петровым А.Д. и Петровой О.Д. заключенным.
 
    Зарегистрировать в ЕГРП договор купли-продажи жилого дома №* по улице * села * района * области от * года между Павловым Г.Л. и Петровым Д.Д., Петровой С.Н., Петровым А.Д. и Петровой О.Д. заключенным.
 
    Признать право собственности за Петровой С.Н. и Гаврилиной О.Д. право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, находящийся по адресу: *.
 
    В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
 
    Судья     И.Е. Комаров