Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-3535/2014
Дело №2-3535/2014
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года город Липецк
Советский районный суд город Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Пешковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятчиной ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дятчина И.Е. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Дятчина И.Е. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В поступившем заявлении истица просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третье лицо Дятчин Д.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес> муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истица Дятчина И.Е., которая вместе с сыном Дятчиным Д.И. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната <адрес> <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка между помещениями №4 (кладовая, площадь до перепланировки 0,7 кв.м.) и №5 (туалет, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.). Демонтирована перегородка и дверной блок между помещениями №3 (жилая комната, площадь до перепланировки 12,5 кв.м.) и №4 (кладовая, площадь до перепланировки 0,3 кв.м.). Демонтированы конструкции помещения 1 (шкаф, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.). После перепланировки помещению №3 (жилая комната, площадь до перепланировки 12,5 кв.м.) присвоен №2 (жилая комната, площадь после перепланировки 12,1 кв.м.). После перепланировки помещению №2 (коридор, площадь до перепланировки 3,0 кв.м.) присвоен №1 (коридор, площадь после перепланировки 3,3 кв.м.). После перепланировки помещению №5 (туалет, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.) присвоен №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.). Между помещениями №2 (жилая комната, площадь после перепланировки 12,1 кв.м.) и помещением №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.) возведена кирпичная перегородка толщиной 120 мм и установлено санитарно-техническое оборудование: ванная. Стены помещения №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.) обшиты листами ПВХ.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 17,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 12,5 кв.м. до 12,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 5 кв.м. до 5,4 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица обращаясь в суд с иском, просила суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение № «Обследование технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 24.12.2013г., из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно к эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан;
экспертное заключение № от 24.01.2014г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес> <адрес> <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
сообщение «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области» от 03.02.2014г. №№, из которого следует, что отсутствуют возражения относительно узаконения проведенной перепланировки (переустройства) в комнате, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
разрешить Дятчиной ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка между помещениями №4 (кладовая, площадь до перепланировки 0,7 кв.м.) и №5 (туалет, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.). Демонтирована перегородка и дверной блок между помещениями №3 (жилая комната, площадь до перепланировки 12,5 кв.м.) и №4 (кладовая, площадь до перепланировки 0,3 кв.м.). Демонтированы конструкции помещения 1 (шкаф, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.). После перепланировки помещению №3 (жилая комната, площадь до перепланировки 12,5 кв.м.) присвоен №2 (жилая комната, площадь после перепланировки 12,1 кв.м.). После перепланировки помещению №2 (коридор, площадь до перепланировки 3,0 кв.м.) присвоен №1 (коридор, площадь после перепланировки 3,3 кв.м.). После перепланировки помещению №5 (туалет, площадь до перепланировки 1,0 кв.м.) присвоен №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.). Между помещениями №2 (жилая комната, площадь после перепланировки 12,1 кв.м.) и помещением №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.) возведена кирпичная перегородка толщиной 120 мм и установлено санитарно-техническое оборудование: ванная. Стены помещения №3 (санузел, площадь после перепланировки 2,1 кв.м.) обшиты листами ПВХ.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>: общей площадью 17,5 кв. м, жилой площадью 12,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений 5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.
