Решение от 12 мая 2014 года №2-353/2014

Дело № 2 – 353/2014 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
    12 мая 2014 года пос. Октябрьский
 
    Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., при секретаре Федоровой Л.Н., с участием представителей истца ООО «...» Есманского А.В., Соколкиной О.В., ответчика Бобиной Л.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Бобиной Л.Д., Кокориной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ООО «...» обратилось в суд с иском к Бобиной Л.Д. и Кокориной А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Бобина Л.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... МО «...», д. ..., ..., совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее совершеннолетняя дочь Кокорина А.В. и несовершеннолетний ФИО4 ООО «...» производит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, предоставляет коммунальные услуги (по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению), однако оплата коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ...г. по ...г.. Ответчики были предупреждены о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.
 
    В ходе рассмотрения дела истец ООО «...» в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ...г. по ...г. в размере ... рубля ... копеек.
 
    В судебном заседании представитель ООО «...» Есманский А.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что уточнение исковых требований вызвано тем, что ранее с ответчиков по решениям суда уже взыскивалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по ... 2012 года включительно. То есть при направлении данного иска был ошибочно указан период взыскания с ...г. по ...г., в то время, как задолженность у ответчиков образовалась с ...г. по ...г.. За указанный период оплата текущих коммунальных услуг ответчиками не производилась совсем, поступали только суммы, взысканные судебными приставами в счет исполнения решений суда о взыскании предыдущей задолженности по ... 2012 года. После обращения в суд, каких-либо платежей в счет погашения задолженности, а также текущих платежей по оплате коммунальных ресурсов, от ответчиков также не поступало. Коммунальные услуги предоставлялись надлежащего качества, заявлений в ООО «...» с претензиями к качеству предоставления коммунальных услуг от ответчиков не поступало.
 
    Представитель истца ООО "..." Соколкина О.В. уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении и представителем истца Есманским А.В.
 
    Ответчик Бобина Л.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что в вышеуказанной квартире она проживает вместе с дочерью Кокориной А.В. и внуком ФИО4 на условиях договора социального найма. Нанимателем является она, а Кокорина А.В. и ФИО4 вселены как члены ее семьи. Услуги ЖКХ не оплачивали ввиду нехватки денежных средств, так как с ее пенсии удерживалась ранее взысканная задолженность.
 
    Ответчик Кокорина А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска на основании следующего.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. (ст. 61 ЖК РФ)
 
    В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Как установлено судом, Бобина Л.Д. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - ... д. ..., .... Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе копией лицевого счета от ...г. г., поквартирной карточкой, согласно которым в указанной квартире зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик – Бобина Л.Д. ... г.р., а также члены ее семьи – Кокорина А.В. ... г.р., ФИО4 ... г.р.
 
    Собственником квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: д. ... ..., является МО «...».
 
    Из материалов дела видно, что МО «...», в лице главы администрации, как собственник муниципального жилищного фонда, расположенного на территории МО «...» ... ...г. заключило договор управления многоквартирными домами с ООО «...», по условиям которого заказчик МО «...» вместе с другими собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресам согласно приложению ... поручает, а исполнитель ООО «...» обязуется в течение установленного договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в домах, предоставлять коммунальные услуги.
 
    Из приложения ... к указанному договору жилой дом, расположенный по адресу: д. ... ... передан на обслуживание ООО «...», следовательно полномочия собственника по обслуживанию указанного дома переданы управляющей компании ООО «...».
 
    Согласно приложению ... к вышеуказанному договору управления от ...г. года, администрация МО «...», являющаяся собственником жилищного фонда, функции по начислению и сбору платы за пользование жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах (переданных в управление) муниципального жилищного фонда (плата за наем) передала управляющей организации ООО «...».
 
    В силу п. 3.1-3.7 указанного договора управления от ...г. года, наниматели и собственники жилых помещений производят оплату коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), а также оплату содержания и текущего ремонта ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим. При этом плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Размер оплаты определяется на общем собрании собственников жилых помещений. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Исполнителем исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления.
 
    Как следует из представленного договора аренды, арендодатель (орган местного самоуправления) с ...г. передал арендатору - ООО «...» для осуществления хозяйственной деятельности и обеспечения условий по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению МО «...» муниципальное имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
 
    Согласно Уставу, утвержденному протоколом общего собрания учредителей ООО «...» ... от ...г., ООО «...», помимо прочего, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда, производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, распределению пара и горячей воды (тепловой энергии), по обеспечению работоспособности тепловых сетей, сбору, очистке и распределению воды, и пр.
 
    Как следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Согласно п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
 
    В соответствии с п. 50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
 
    ООО «...» с момента принятия по договору аренды имущества для целевого использования, и с момента заключения договора управления многоквартирными домами, является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, также организацией по предоставлению населению коммунальных услуг, в том числе отопления, горячего водоснабжения, а также осуществляет деятельность по обеспечению холодного водоснабжения населения и водоотведения жилых домов на территории МО «...» ..., и в соответствии с Уставом осуществляет сбор средств за оказанные коммунальные услуги населению.
 
    ...г. между ООО «...» в лице генерального директора Есманского В.А. и нанимателем жилого помещения по адресу д. ... ... Бобиной Л.Д. заключен письменный договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому исполнитель – ООО «...» предоставляет услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, а потребитель – Бобина Л.Д. оплачивает коммунальные услуги исходя из объемов потребления по единым правилам и установленным тарифам.
 
    В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, действие установленных Правил распространяется на отношения, касающиеся по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Обязанность производить оплату по месту фактического проживания за потребленные коммунальные услуги вытекает из совокупности положений Правил предоставления коммунальных услуг (п. «и» п. 34, п.п. 38, 40 Правил), ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Материалами дела объективно подтверждается, что Бобина Л.Д., Кокорина А.В., ФИО4, проживающие в указанном жилом помещении, пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, т.е. являются потребителями коммунальных ресурсов, предоставляемых ООО «...» в жилое помещение, расположенное по адресу: д. ..., .... Указанная квартира имеет общую площадь 67,3 кв.м., частично благоустроенная, отсутствует горячая вода, тип отопления – централизованное. Однако с ... года наниматель Бобина Л.Д. и совершеннолетние члены ее семьи оплату за найм и предоставляемые им коммунальные услуги не производят. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с расчетом взыскиваемой суммы за период ...г. по ...г., ответчикам выставлено счетов за содержание и текущий ремонт жилого помещения на сумму ... руб. 32 коп., вывоз бытовых отходов на сумму ... руб. 35 коп., наем на сумму ... руб. 06 коп., отопление на сумму ... руб. 50 коп., холодное водоснабжение на сумму ... руб. 06 коп., водоотведение на сумму ... руб. 17 коп, всего на сумму ... руб. 46 коп., из которых оплаченных счетов нет.
 
    В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих размер задолженности за потребленные коммунальные услуги, а также доказательств, свидетельствующих о неполучении коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Суд проверил представленный истцом расчет по основной сумме долга и принимает его, как основанный на законе, указанные в лицевом счете тарифы за содержание, наем жилого помещения, вывоз бытовых отходов, за услуги по отоплению, обеспечению холодной водой и водоотведению в установленном законом порядке не оспорены, являются действующими, расчет произведен в соответствии с установленными тарифами, исходя из общей площади жилого помещения (за содержание, наем жилого помещения, вывоз бытовых отходов, отопление) и количества проживающих в жилом помещении потребителей коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение).
 
    Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ООО «...» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Бобиной Л.Д. и Кокориной А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. 46 коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, в равной доле с каждого ответчика. Ответчиком при подаче иска в суд произведена оплата госпошлины исходя из цены иска в размере ... руб. 51 коп., в связи с удовлетворением иска в полном размере с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца по ... рублей 25 копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» к Бобиной Л.Д., Кокориной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Бобиной Л.Д., Кокориной А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ...г. по ...г. в размере ... рубля 46 копеек.
 
    Взыскать с Бобиной Л.Д. и Кокориной А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по уплате государственной пошлины по ... рублей 25 копеек с каждого ответчика.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
 
    Судья И.А. Заостровцева.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ...г..